观点数据周报(福州区域2015年6月22日-6月28日)：2015年上半年最后一周，开发商为冲刺年中业绩，多盘集中签约，促使商品住宅成交继续上涨。
立丹行数据显示，6月22日-6月28日，福州市区商品房共成交935套，成交面积84122平方米，环比上涨7%，均价15155元/平方米，环比下滑3%；闽侯成交623套，成交面积49822平方米，环比上涨36%，均价8463元/平方米，环比上涨2%。
住宅方面，福州市区普通商品住宅签约573套，签约面积68384平方米，环比上涨20%，均价15090元/平方米，环比下滑3%；闽侯签约396套，签约面积37413平方米，环比上涨67%，均价8421元/平方米，环比上涨6%。
供应方面，福州市区商品住宅新增供应74套，新增9620平方米，闽侯新增供应33套，新增6598平方米，主要为改善及高端产品供应。
市场观察
6月22日-6月28日，福州共有四个项目进行推新，但去化情况不算理想。
公开资料显示，泰禾金尊府推出130套房源，均价17500元/平方米，去化54%；闽江世纪城推出104套房源，均价13900元/平方米，去化43%；名城国际推96套房源，均价12000元/平方米，去化42%。
另外，新榕金城湾154套房源，均价13900元/平方米，去化仅21%；建发国宾府推168套200、251、300平方米观湖平墅，均价18000元/平方米，去化12%。
商业地产
6月19日晚，东二环泰禾广场新天地省级美食示范街创建启动暨奢侈品购物中心主力商家装修进场仪式在水秀广场举行。介绍称，泰禾新天地将打造成福建首个省级美食示范街。
另据了解，东二环泰禾广场是泰禾集团在福州第二个商业项目，预计于12月18日开业。项目已经吸引了亚洲最大的院线——韩国CGV影院入驻，将将打造中国第一个双巨幕电影院(IMAX巨幕厅、STARIUM巨幕厅)，是福建规模最大的电影院(拥有2000个座位)，同时也是福州首家国际品牌电影院。
土地市场
6月25日，福州国土局挂出4宗地块的出让公告，包括一宗住宅用地，一宗商服用地，一宗商住用地，一宗物流仓储用地，合计总建面26.32万平方米，其实总价8.86亿元，将于7月14日出让。
编号为2015-20号地块位于晋安区连江中路东侧，晋安医院北侧，连潘棚户区改造项目A-12地块，占地面积28355平方米，容积率1.0以上，4.2以下(含4.2)，土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地(幼儿园)，起始价3.82亿元。
编号为2015-21号地块位于台江区江滨大道北侧，鳌峰路以南，海峡金融商务区E地块，占地面积12991平方米，容积率3.0以上，4.0以下(含4.0，土地用途为商服(商务办公)用地，起始价1.75亿元。
编号为2015-22号地块位于晋安区连江中路西侧，晋连路北侧，原针织染整厂地块，占地面积10552平方米，容积率1.0以上，2.0以下(含2.0)，土地用途为商服(商业)用地、住宅用地、社会停车场用地，起始价1.65亿元。
编号为2015-23号地块位于晋安区三环路北侧，园中村可溪西侧地块，占地面积71028平方米，容积率0.8以上，1.0以下(含1.0)，土地用途为工矿仓储(物流仓储)用地，起始价1.64亿元。
宏观政策
无新政策出台。
福州区域房地产项目一周销售数据(2015年6月22日—6月28日)
数据来源：福州房地产信息网、立丹行、观点数据研究中心
