观点数据周报(武汉区域2015年8月24日-8月30日)：8月的最后一周，金九的到来，同时央行又进行降息降准，让武汉楼市开始火热起来，成交量价与上一周相比，出现大幅上升。
据武汉房地产市场信息网数据统计，8月24日-8月30日，武汉商品住宅共成交5292套，与前一周成交4268套相比，环比上升24%，成交面积54.33万平方米，环比上升42%。
根据数据显示，除却8月24日当天成交量只有411套，其余六天均保持在700套以上，其中8月29日更突破900套至912套。
其中东湖高新区新建商品房排名第一，成交套数为787套，成交面积8.03万平方米；其次是洪山区紧随其后，商品房成交719套，成交面积6.82万平方米；汉阳区商品房成交套数为655套，成交面积为6.92万平方米。
市场观察
8月24日-8月30日，武汉主城区成交新建商品住宅2951套，占比55.76%，远城区成交2341套，占比44.24%。
其中，主城区除硚口区小幅下降外，江岸区、江汉区、汉阳区、青山区、武昌区、洪山区均上升。其中，洪山区与江汉区上涨幅度约为170套。远城区中东西湖区、黄陂区出现小幅下降，蔡甸区、经济开发区、江夏区、新洲区、汉南区小幅上升，东湖高新区突增378套至787套。
楼盘方面，8月24日-8月30日，武汉共5项目取得预售证，供应量环比减少87%。3个区域有新增供应，其中武昌区的供应量最大，为3.10万平方米，洪山区以2.66万平方米位居第二，紧随其后的为新洲区，供应量为1.63万平方米。
此外，武汉上周共有8盘入市，与8月17日-23日推出的15盘相比，减少7个项目。其中，5个位于主城区，分别为汉阳2个、洪山2个、武昌1个；远城区项目分别为：江夏2个、东西湖1个。另外，位于远城区的1个为新盘，其余七个为加推楼盘。
其中，江夏区的富丽金澜湾首次开盘1小时劲销1.5亿，均价5500元/平方米。
洪山区保利公园九里和汉阳区的王家湾中央生活区，均价大约为9500元/平方米；汉阳区的金地澜菲溪岸和洪山区的华润紫云府均价则约为7400元/平方米。位于武昌区的星海虹城3期鸿玺公馆均价14500元/平。
远城区的两个盘，只有东西湖的愿景时代均价11000元/平方米，加推45-54平米loft户型；江夏区的保利清能西海岸均价6500元/平方米。
商业地产
8月24日-8月30日，武汉市写字楼成交249套，成交面积2.42万平方米，环比分别增长15.81%、31.08%；商业成交82套，成交面积1.46平方烽，环比分别减少28.35%、1.31%。
土地市场
8月24日-8月30日，武汉共成功出让19宗地，总成交价达145亿元。期间无新增土地供应。
成交
8月25日，武汉迎来当月的首场土地拍卖，共有12宗地采用网上挂牌方式出让，累计出让净用地面积62万平方米，总起始价为16亿元。该12宗地中，仅有一宗商服地块位于东湖高新区，剩下11宗地均位于新洲、黄陂、江夏、东西湖等远城区。
最终，除了新洲区1宗商服地块流拍外，剩下11宗地均以底价成交，总成交价为15.4亿元。
另外，8月28日，武汉通过现场挂牌方式出让11宗地块，最终成功出让的8宗地块，以129.6亿元的总价收官。其中3宗地块刷新区域总价或单价纪录，成为新晋“地王”。
其中，被电建地产以56.05亿元摘得的75号地块（长动北地块）超过绿地606所在的武昌车辆厂地块成为武昌区域总价地王，被华润置地联合体以47.2亿元拿下的的76号地块（长动北地块）则超过滨江“裕大华地块”成为武昌区域单价地王。
宏观政策
8月26日，武汉住房公积金管理中心调整了住房公积金贷款利率，其中五年期以上3.25%；五年期以下（含）2.75%，创下公积金贷款利率新低。
