观点数据周报(深圳区域2015年8月24日-8月30日)：8月末，延续了多月的成交上涨趋势仍在延续。
数据显示，周内，深圳一手住房市场共成交1402套，环比上升28.27%；成交面积13.90万平方米，环比上升19.48%；成交均价34980元/平米，环比下降2.92%。
单日成交方面，日均基本维持两百多套的成交量。最多的为8月25日住宅成交248套，成交均价35697元/平方米。
按区域看，宝安、龙岗两区共成交1173套，占全市成交量的83.67%。其中，龙岗区成交685套，占全市成交量的48.86%；宝安区成交488套，占全市成交量的34.81%。另外，南山区成交174套，占全市成交量的12.41%；其他三区成交55套，占全市成交量的3.92%。
成交均价方面，罗湖区全市最高为54844元/平方米，龙岗区全市最低为26980元/平方米。
市场动态
8月24日-8月30日，深圳全市有松茂·御龙湾和太阳雨家园两项目入市，推售住宅面积13.01万平方米；推售住宅套数1352套。
其中8月29日上午，位于前海湾区的松茂·御龙湾2期正式开盘，推出76-270平方米低梯户比高层；主力优惠单位118套，户型76-146平方米。截至当天下午2点，项目主推房源已售出九成，均价5.35万元/平方米。
同日，位于坂田的太阳雨家园在福田马可孛罗好日子酒店开盘。当天首推252套82-108平2-4房优惠单位，此后再次加推49套优惠单位，整体销售率9成，毛坯均价为3.9万元/平方米。
新拿预售证方面，上周深圳全市有楼盘力高君御国际和全盛紫悦龙庭取得预售许可证，预售住宅面积25054.6平方米，预售住宅套数271套。
9月份深圳预计有28个项目入市，与8月开盘或加推的13个项目相比，增加超50%。另外，在即将入市的28个项目中，龙岗区和宝安区依旧延续领跑态势，入市项目分别为9个和5个；南山区、龙华新区入市项目分别为4个、3个；盐田区、罗湖区、光明新区、大鹏新区入市项目较少，各区只有1-2个项目开盘或加推。
商业动态
据监测，上周深圳全市成交358套商业物业，环比增加25.2%；成交面积20292平方米，环比增加一成；成交金额70756万元，环比减少20.1%；成交均价下跌27.3%，为34869元/平方米。
办公楼物业方面，上周深圳全市共成交66套办公楼物业，环比减少39.4%；成交面积8049平方米，环比减少38.4%；成交金额29732万元，环比减少40.4%；成交均价下跌3.3%，为36936元/平方米。
土地市场
8月24日-8月30日，深圳共有1宗土地供应，无土地成交。
供应
资料显示，新增供应的宗地编号为T505-0066，地块位于南山区曙光片区，土地面积:为9.05万平米，建筑面积为19.91平方米，土地用途为现代物流用地。
另在城市更新方面，8月24日，深圳市规划和国土资源委员会进行了《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》（草案）公告。
政策与市
住建部、财政部与央行近日发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
其中，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
深圳区域房地产项目一周销售数据（2015年8月24日—8月30日）
数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心
