观点数据周报(郑州区域2015年6月22日-6月28日)：6月临近尾声，郑州楼市成交依然火爆，恒大以12.5亿元再次夺得本周销冠。
6月27日-28日，郑州楼市共8个项目开盘，半数去化超九成，分别为恒大翡翠华庭正商智慧城、恒大山水城、民安北郡、富田兴和湾、和昌湾景国际、中森悦蓝山、悦府海棠。
其中，高新区“地王”项目恒大翡翠华庭首次开盘亮相，千余套房源几乎售罄，销售额达12.5亿元。
据郑州房管局备案数据显示，6月22日-28日，郑州共成交商品房成交677套，成交面积73252.79平方米，成交均价10005.04元/平方米。其中，商品住宅(剔除保障房)成交585套，成交面积61391.08平方米，成交均价9400.77元/平方米。
市场观察
从去化情况看，郑州楼市下半月明显比上半个月较好，大部分项目去化均达九成以上。
6月27日，郑州高新区地王项目恒大翡翠华庭迎来首次开盘，共推出8栋楼，将近1500套房源，户型涵盖74-141平方米两房、三房和四房。据现场消息，截止下午2点，所推房源几乎售罄，销售额达12.5亿元。
恒大的另一项目恒大山水城，加推142套房源，以98-128平方米三房为主，精装修成交均价6300元/平方米。截止选房结束，去化超九成，总成交额1亿元。
同日，位于惠济区民安北郡开盘加推，房源涵盖68-134平方米两房、三房，成交均价9300元/平方米，共推出二期小高层680套房源，截止12点共成交659套，去化率97%。
正商智慧城作为另一纯新盘同样在周六亮相，共推出447套高层和洋房房源，截至中午11点半成交262套。价格方面，高层成交均价5800-6000元/平方米，洋房成交均价9000-10000元/平方米。
此外，老盘和昌湾景国际加推二期400套新品房源，户型涵盖66-89平方米两房、87-129平方米三房，成交均价8600元/平方米。最终成交228套，去化率57%。
分析认为，成交火爆除了与项目本身的因素之外，6月27日央行同时降息降准也给楼市加了把火。
土地市场
供应：
7月1日，航空港区出让的15宗地净用地面积为100.77万平方米，合计1511.5亩，出让起始价共计6.2618亿元。其中，7幅为普通商品房用地，出让面积总计20.00969万㎡，合计300.15亩。
郑港出【2015】12号地块为此批商品房用地中最大面积地块，面积43870.8平方米，约合65.8亩，起始价为66万元。
7月3日，航空港区又将挂牌出让三宗土地，分别为郑港出(2014)2号地、郑港出(2014)3号地、郑港出(2014)7号地。其中7号地为普通商品房用地。
宏观政策
6月27日下午四时，中国人民银行官方网站发布称，决定定向降低存款准备金率0.25个百分点，并下调贷款和存款基准利率0.5个百分点。
