观点数据周报(深圳区域2015年6月29日-7月5日)：7月第一周，深圳楼市成交依旧红火。
数据显示，6月29日-7月5日，深圳一手住房市场共成交1750套，环比上涨0.81%；成交面积17.92万平方米，环比上涨8.68%；成交均价33305元/平米，环比下降4.93%。
单日成交方面，6月30日最高，住宅共成交395套，成交面积为40154.16平方米，成交均价34338元/平方米。
成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交1391套，占全市成交量的79.49%，其中龙岗区成交896套，占全市成交量的51.2%。其他四区成交359套，占全市成交量的20.51%。
成交均价方面，南山区全市最高为59636元/平米，龙岗区全市最低为23833元/平米。
市场动态
7月4日，信义金御半山和鸿荣源尚峰开盘。信义金御半山推出89平4房2厅2卫、128平5房2厅2卫、144平5房2厅2卫单位，发售当天即热销8成。
鸿荣源尚峰主推5栋及6栋A座78平3房、89平4房、114-128平5房单位，预计推270套，认筹享2万抵开盘98折优惠。
伴随6月的结束，上半年深圳楼市成交的数据也新鲜出炉。
据相关监测，截至6月30日，深圳上半年共成交新房31798套，同比增长110.1%；成交均价28040元/平方米，同比上涨19.9%，均创下历史新高。
成交量同比增幅最大的区域为罗湖区，上半年共成交新房1121套，同比增长228.7%；增幅最小的区域为盐田区，共成交新房462套，同比增长87.8%。
龙岗一区上半年成交新房16003套，同比增长92.2%，单区成交量已超过去年上半年全市15133套的成交量；宝安区成交也突破千套达10138套，同比增长123%。
除盐田区成交均价同比出现下跌以外，罗湖、福田、南山、宝安和龙岗五区均价同比均出现较大增长。其中，涨幅最大的区域为南山区，成交均价49081元/平方米领跑，同比上涨38.7%。涨幅最小的区域为龙岗区，成交均价21169元/平方米，同比上涨8.9%。
宝安区成交均价为26458元/平方米，同比上涨13.4%，涨幅超过福田区的10.2%，位于南山和罗湖之后。
商业动态
6月29日-7月5日，深圳全市成交305套商业物业，环比减少3.2%；成交面积29959平方米，环比增加3.8%；成交金额138920万元，环比增加6.4%；成交均价上涨2.5%，为46371元/平方米。
办公楼物业方面，共成交95套，环比减少18.1%；成交面积15246平方米，环比减少17.8%；成交金额73768万元，环比增加35.4%；成交均价上涨14.9%，为48385元/平方米。
土地市场
6月29日-7月5日，深圳无新土地成交与出让。
政策与市
6月29日-月5日，深圳无新政策出台。
不过，7月1日，深圳国际及其持有50.88%股权的深圳高速各自的董事会宣布，项目公司最近已与深圳市国土委订立土地出让合同。据此，项目公司已按原定计划于2015年6月30前签署土地出让合同及支付30%的地价款，并已获取梅林关地块的土地使用权。
深圳区域房地产项目一周销售数据（2015年6月29日—7月5日）
数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心
