观点数据周报(武汉区域2015年6月29日-7月5日)：7月的第一周，武汉楼市渐显降温，成交量价均有下降。
据武汉房地产市场信息网数据统计，6月29日-7月5日，武汉商品住宅共成交4277套，与前一周成交4365套相比，下降6%，成交面积43.9万平方米，环比下降6%。
根据数据显示，除了6月30日当天成交量只有352套，其余六天均保持在600套以上。
其中洪山区新建商品房排名第一，成交套数为832套，成交面积7.77万平，遥遥领先其他区；其次是武昌区商品房成交511套，成交面积5.32万平方米；江岸区商品房成交套数为455套，成交面积为4.27万平方米。
市场观察
6月29日-7月5日，武汉主城区成交新建商品住宅2999套，占比70.12%，远城区成交1278套，占比29.88%。
其中，主城区除江汉区、汉阳区、青山区小幅下降，硚口区、江岸区、东西湖变化与此前一周也基本持平，洪山区小幅上涨；远城区中江夏、黄陂成交量小幅上涨，蔡甸区小幅下降，其他区与前一周基本持平。
据统计，武汉上周共有10盘入市，其中，4个为纯新盘，其余6个为老盘加推项目。总推盘量2300多套，比上周减少约1400套，整体去化情况较好。
四个纯新盘分别是摩根空间、正阳大悦城、统建天成美景、黎明新居。
位于经开区的摩根空间，开盘当天推出252套39-49平LOFT公寓，均价8200元/平米，去化5成。
位于蔡甸区的正阳大悦城，开盘当天推出420套73-121平户型，均价4600元/平米，开盘当天去化率约6成。
位于东湖高新区的统建天成美景，开盘当天推出480套86-128平米户型，去化率8成。
另外一个是位于洪山区的黎明新居，开盘当天推出300套81-134平米户型，均价10700元/平米，去化率约3.5成。
6个老盘加推的项目均来自主城区，分别是王家湾中央生活区、保利茉莉公馆、保利公园九里、汉口城市广场四期尚城、国创光谷上城、中建南湖壹号；其中有2个来自东湖高新区，2个来自洪山区，另外一个来自江岸区，整体去化情况较好；6个老盘加推价格7900-11500元不等，整体去化情况良好。
商业地产
6月29日-7月5日，武汉市写字楼成交276套，成交面积2.6万平方米，环比分别增长28.37%、73.25%；商业成交168套，成交面积1.63万方，环比分别增长-8.70%、42.59%。
土地市场
7月3日，根据武汉市国土资源公告，决定将P(2015)063号挂牌文件《地块现状与其它说明》第二条第四款、《国有建设用地使用权成交确认书》第四条调整为地上建筑物主体塔楼整体总高度不低于600米。
宏观政策
无新政策出台。
