观点数据周报(武汉区域2015年6月22日-6月28日)：6月的最后一周，武汉楼市保持量价齐升的态势，尤其是均价上涨明显。
据统计，6月22日-6月28日，武汉商品住宅共成交4565套，环比上涨6%，同比上涨35%。其中，主城区除硚口区、青山区小幅下降，江汉区、洪山区、东西湖变化与此前一周也基本持平，其余各区均小幅上涨；远城区中江夏、黄陂成交量分别上涨15.75%、11.31%，其余各区均小幅下降。
近期武汉楼市非常火热，开发商在推盘房价也更加积极，给购房者增加了信心，楼市成交日益上涨。
分析认为，武汉价格上涨的原因主要是央行多番出手救市、市场回暖迹象明显，开发商因市场供需情况对价格进行调剂，卖得好卖得快自然会有一定程度的上涨，当然也有楼盘是因为开发商推出了不同类型户型产品而提价。
市场观察
6月22日-6月28日，武汉主城区成交套数和成交面积占比均上升1个百分点，占比变化不大，主、远城区整体成交套数比例为8：2。主城区成交均价为10352.71元/平方米，与前一周均价10142.64元/平方米元相比，上涨210元/平方米，环比上涨2.1%，与去年同期相比上涨6.73%。
据不完全统计，武汉上周共有17盘入市，17个楼盘中，5个为纯新盘，其余12个为老盘加推项目；17个项目中含15个普通住宅项目，1个别墅项目和1个商铺。纯新盘是东湖睿园、葛洲坝卡尔顿庄园、新城阳光国际广场一期国创星寓、汉口北创客公馆、御才名仕。
老盘加推的项目有保利清能西海岸、武汉中国健康谷、保利茉莉公馆、金鑫国际、恒大名都、百步亭金桥汇、葛洲坝南大天地(商铺)、美林青城三期林与堂、融科花满庭、万科金色城市、大拇指广场、武汉恒大首府。
从上周入市的17个项目具体位置来看，主城区有13个，远城区有4个，分布得比较集中，大部分都是在主城区。
从价格来看差距也比较大，其中远城区均价为4000至5000左右；主城区楼盘均价基本都超过10000元，总体来说，武汉各大区域的楼盘价格较之前波动较小。
在新盘中，值得重点关注的为葛洲坝卡尔顿庄园，该项目位于“新光谷之心”，地处长江大道,珞喻东路与三环线交汇处，毗邻万顷东湖，项目总建筑面积约46万平方米，由欧式高层、小高层、多层、花园洋房和联排?别墅组成。
保利也有多个项目推新，保利清能西海岸毗邻401公顷国家湿地公园，该项目现主推G3、G5号楼高层90平米三房产品，均价?6500元/平米，首付6万起；另有Y20、Y25号楼稀缺花园洋房108-135平米户型在售，均价7300元/平米。
保利茉莉公馆光谷销冠90平方米实得105平方米性价比之王三房再次加推，认购壕送海尔全屋智能家电；还有光谷唯一77平方米实得85平方米通透两房超大居住尺度、豪配舒居功能，首付8万起。
商业地产
6月22日-6月28日，武汉新入市项目中，葛洲坝南大天地主推商铺。商铺面积区间为16-200平米，可租可售、价格待定。
土地市场
6月25日，武汉土地市场网再发公告，原定于6月23日出让、临时被撤牌的二七沿江商务区首宗地块再度挂牌，定于7月28日出让，地块起始价为14.75亿元。
出让公告显示，二七沿江商务区地块编号已经由此前的P(2015)048号更改为P(2015)063号，但其他地方并未修改。该地块包括两个部分：江岸区二七沿江商务区12号地块A地块，净用地面积63600平方米，规划用于住宅、商服；二七沿江商务区公园地块，净用地面积52860平方米，规划为地下商服用地。
与二七沿江商务区地块一起挂牌的还有P(2015)064号地块，该地块位于武昌区才林街杨园变电社区，总用地面积22065平方米，容积率4.1，起始价55000万元。
宏观政策
武汉住房公积金管理中心6月25日公布，放宽租房提取公积金和低收入职工提取公积金的限制条件，以支持低收入缴存职工解决基本住房需求，维护缴存职工合法权益。
新政明确，7月1日起，职工连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在武汉市无自有住房且租赁住房的，可每12个月提取公积金一次用于支付房租。职工租住公租房的，按实际房租金额提取。
租住商品住房的已婚职工家庭，提取额度根据武汉地区住房租金水准每三年调整一次，2015年到2017年，已婚职工家庭每年可提取2.4万元，未婚职工每年可提取1.2万元。
