观点数据周报(深圳区域2015年6月22日-6月28日)：虽然前两周深圳楼市成交有降温之势，但还是抓住了月末的尾巴火了一把。
数据显示，6月22日-6月28日，深圳一手住房市场共成交1736套，环比上涨20.3%；成交面积16.49万平方米，环比上涨11.28%；成交均价继上两周破三万后持续上涨至35033元/平米，环比上涨12.73%。
单日成交方面，有5天成交超200套，其中，6月24日住宅成交366套、均价33923元。
成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交1047套，占全市成交量的81.05%，其中龙岗区成交833套，占全市成交量的47.98%。其他四区成交329套，占全市成交量的18.95%。
成交均价方面，南山区全市最高为57216元/平米，龙岗区全市最低为27921元/平米。
市场动态
周末，南山继续发力，继燕晗山苑、博林天瑞2期、塘朗城、万科云城开盘后，蛇口山海韵开盘，而南山另一楼盘中熙君南山则开放营销中心。
除山海韵外，位于布吉的宇宏健康花城也在周日开盘。
宇宏健康花城为第四批次楼王开盘，开盘当天到访VIP客户逾500批，超过1000人，共推出270余套房源，价格3万-4.2万元每平方米，均价3.6万元，劲销近八成。
资料显示，宇宏健康花城本次开盘加推房源为3、5栋中轴双景楼王，面积段涵盖89至143平方米，位置也十分优越。
同时，周内还有招商花园城花园里商业天地12栋、16栋即将开盘。
据监测，6月22日-6月28日，深圳全市有楼盘力高君御国际、山海韵、宇宏健康花城、天峦湖、金地鹭湖1号和光明峰荟取得预售许可证，预售住宅面积207806.75平方米；推售住宅套数1822套；推售商业面积1686.69平方米；推售商业套数9套。
伴随6月的火热收官，上半年深圳楼市成绩也基本落定。
深圳房地产市场信息网统计，2015年上半年，深圳共成交新房31798套，同比增长110.1%；成交均价28040元/平方米，同比上涨19.9%，创下历史新高。
成交量同比增幅最大的区域为罗湖区，上半年共成交新房1121套，同比增长228.7%；增幅最小的区域为盐田区，共成交新房462套，同比增长87.8%。
龙岗一区上半年成交新房16003套，同比增长92.2%，单区成交量已超过去年上半年全市15133套的成交量；宝安区成交也突破千套达10138套，同比增长123%。
除盐田区成交均价同比出现下跌以外，罗湖、福田、南山、宝安和龙岗五区均价同比均出现较大增长。
其中，涨幅最大的区域为南山区，成交均价49081元/平方米领跑，同比上涨38.7%；涨幅最小的区域为龙岗区，成交均价21169元/平方米，同比上涨8.9%；宝安区成交均价为26458元/平方米，同比上涨13.4%，涨幅超过福田区的10.2%，位于南山和罗湖之后。
商业地产
6月22日-6月28日，深圳全市成交315套商业物业，环比减少近三成；成交面积28861平方米，环比减少30.6%；成交金额130506万元，环比减少23.7%；成交均价上涨9.8%，为45219元/平方米。
办公楼物业方面，上周全市共成交116套办公楼物业，环比暴增1.2倍；成交面积12937平方米，环比暴增1.8倍；成交金额54475万元，环比暴增1.8%；成交均价增加0.5%，为42108元/平方米。
土地市场
6月22日-6月28日，深圳无土地供应及供应。
政策与市
6月22日-6月28日，深圳无新政策出台。
深圳区域房地产项目一周销售数据（2015年6月22日—6月28日）
数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心
