观点数据周报(广州区域2015年6月15日-6月21日)：过去一周，广州全市新建商品住宅网签2108套，环比下降4%；销售面积25.24万平方米，环比下降2%；网签均价15293元/平方米，环比上升4%；销售金额38.60亿元，环比上升2%。
世联行分析指出，市场成交虽然小幅回落，但仍然保持在2100套的高位水平，对比去年同期上涨近七成，整体市场持续高位运行；市场价格方面小幅上行4%，主要原因是番禺和天河签约放量拉动整体均价上升。
总体来说，广州整体市场持续高位运行，库存量近七周连续下滑，库存去化速度继续加快，上行趋势稳固。
市场观察
6月15日-6月21日，适逢端午小长假，广州楼市整体成交表现不俗。据合富辉煌统计数据显示，端午假期广州十一区网签一手住宅723套，比去年端午节多成交354套，涨幅达97%，成交量超过今年“五一”小长假。
据不完全统计，仅6月20日广州有13个项目开盘推货，其中富力万科云启、敏捷四季花园项目表现较好，开盘去化超过六成。
6月20日，天河区全新项目富力万科云启首次开盘，推出95-128平方米三至四房单位，货量共126套，带装修均价29000元/平方米，当天销售78套，去化超过六成。
同日，番禺区敏捷四季花园加推110套92-170平方米三至四房，带装修均价17600元/平方米，当天售出99套，整体去化达到九成。
增城区大盘翡翠绿洲加推95-159平方米三至四房，房源100套，毛坯均价10500元/平方米，去化五成。碧桂园城市花园则放出198套95-115平方米三房单位，带装修均价10000元/平方米，成交约三成。
花都区嘉都汇项目毛坯均价11000元/平方米加推86-136平方米两至三房，货量98套，当天去化约五成。
此外，公寓产品端午假期亦有新表现。萝岗区萝岗奥园广场在端午推新，推出50套LOFT公寓产品，均价约135000元/平方米，且由于有价格优惠，50套公寓当天售完。南沙香江国际金融中心端午节当天第三次开卖，推出3号楼保留楼层中的55平方米Loft公寓，开发商称开卖当天全部售罄。
新增预售方面，6月15日-6月21日，广州全市新建商品住宅新增预售项目9个，共计1749套，合计面积17.71万平米。
商业地产
6月15日-6月21日，广州商用物业销售面积9053平方米，销售金额2.33亿元；办公物业销售面积5.87万平方米，销售金额7.69亿元。
土地市场
6月15日-6月21日，广州新增三宗南沙自贸区商用地块供应。
6月19日，广州挂牌南沙区三宗商用地，总起始价14.23亿元。这是南沙获批自贸区以来首批出让的商业地块。
其中，2015NJY-1地块为自贸区明珠湾区起步区灵山岛尖C2-35-01地块，土地用途为商业设施用地、商务设施用地，用地面积40753平方米，容积率≤3.5，计容总建面≤142635平方米，挂牌起始价61420万元。
2015NJY-2地块为自贸区蕉门河中心区上隆岭路南北侧地块，土地用途为商业设施用地、商务设施用地，用地面积23831平方米，容积率≤4.0，计容总建面≤95324，挂牌起始价39090万元。
2015NJY-3地块为南沙街九王庙村黄山鲁山脚地块，土地用途为商业服务业设施用地、二类居住用地、城市道路用地，净用地面积52913平方米，容积率≤2.25，计容总建面≤119054平方米，挂牌起始价41780万元。
宏观政策
6月17日，广州市住房公积金管理中心公布，2015年度住房公积金缴存调整工作将于7月开始进行，缴存基数将调至现行本市最低工资标准1895元，调整后每月最低缴存额为94.75元，比原来增加17.25元，缴存基数上限仍为广州市2013年职工月平均工资的5倍，待2014年职工月平均工资公布后再作调整。
