观点数据周报(深圳区域2015年9月14日-9月20日)：与前一周市况相当，本周深圳楼市仍处于量跌价升的态势。
数据显示，9月14日-9月20日，深圳一手住房市场共成交945套，环比下降11.68%；成交面积9.26万平方米，环比下降13.34%；成交均价33743元/平米，环比上涨1.61%。其中，成交均价上涨主要是高端项目鸿荣源壹方中心和华润城的带动。
单日成交方面，仅有9月16日成交超200套，成交均价32946元/平方米。
成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交851套，占全市成交量的90.05%，其中龙岗区成交583套，占全市成交量的61.69%；宝安区成交268套，占全市成交量的28.36%；南山区成交65套，占全市成交量的6.88%。其他三区成交29套，占全市成交量的3.07%。
成交均价方面，福田区全市最高为54843元/平方米，龙岗区全市最低为27384元/平方米。
市场动态
9月14日-9月20日，深圳迎来金九项目开盘最多的一周，共有10盘开盘。
具体来看，9月19日开盘的有：位于龙华的陶润懿峰；位于龙岗的熙璟城2期、宇宏健康花城、万科广场V寓、万科麓城三期、儒骏城立方；位于宝安的宏发世纪城二期；位于南山的凯德公园1号、万科云城；及位于临深圳龙岗的大运城邦益田金地艺境。20日开盘的有：位于东莞的金地仟百汇。
19日，位于龙岗的恒大帝景、德润荣君府、嘉亿爵悦、联美新天地；位于南山的深圳湾公馆、宝能城、前海凯御、华润城；及位于宝安的龙光玖龙玺，营销中心或样板房开放。20日，位于龙岗的三科麓湾样板房开放。
与此同时，本周深圳全市有赤湾海鹏阁、万科麓城、儒骏城立方、深圳湾1号和万科广场V寓两个楼盘取得预售许可证，预售住宅面积63324.9平方米，预售住宅套数705套，预售商业面积95111.72平方米，预售商业套数786套。
商业地产
9月14日-9月20日，深圳全市成交381套商业物业，环比暴增115.3%；成交面积21667平方米，环比增加61.9%；成交金额89315万元，环比增加24.7%；成交均价下跌24.4%，为41222元/平方米。
办公楼物业方面，深圳上周全市成交60套办公楼物业，环比减少7.7%；大户型项目水湾1979成交大增，使得全市办公楼面积暴增，全市共成交15774平方米，环比暴增103.7%；成交金额58988万元，环比暴增8成多；成交均价下跌2.8%，为39375元/平方米。
土地市场
9月14日-9月20日，深圳新成交一宗编号为A002-0047的商业用地、一宗编号为G08409-0090的新型产业用地+普通工业用地+公共绿地+道路土地。期内
其中，A002-0047号地块位于宝安中心区，用地面积为0.60万平方米，建筑面积3.62万平方米，成交金额为8.09亿元，竞得者为深圳市易尚数字技术发展有限公司。
G08409-0090号地块位于龙岗区横岗街道。用地面积为5.79万平方米，建筑面积19.87万平方米，成交金额为2.87亿元，竞得者为深圳智飞登科技有限公司。
同期，深圳无新地块入市。
政策与市
无新宏观政策出台。
深圳区域房地产项目一周销售数据（2015年9月14日—9月20日）
数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心
