观点数据周报（昆明区域10月5日-10月11日）：昆明房地产信息网提供的数据统计显示，本周（10月5日至10月11日），昆明主城区及呈贡新城共成交备案各类商品房1011套，比上周成交的1124套少了113套，降幅为10.05%；日均成交备案约114套。
成交面积约8.83万平方米，比上周成交面积8.68万平方米增加1554平方米，环比上涨1.79%。
从商品房成交套数来看，国庆节期间只有10月4号成交超百套；本周（10月5日至10月11日）成交呈“分水岭”状态，5日开始成交套数日渐减半，直至假期结束才回升到正常水平，日均成交为230套。但到周日又小幅下跌至161套。
其中，大润发商业广场一周之内有5天位列每日成交的前三位，日均成交在15套之上，10月4日成交34套，这在国庆期间的成交套数来说是较高的。
市场观察
10月5日-10月11日，据昆明市住建局数据，本周主城区及呈贡有两张预售许可证发放。共有4.86万平方米的新增供应量，环比降80%。
金地时代中心的恒泰城N地块Ⅰ以及紫曼园IV于10月9日拿到预售证，编号分别为预许昆字2015132号、预许昆字2015131号。
其中，恒泰城（N地块）Ⅰ新增预售面积2.08万平方米，紫曼园Ⅳ新增预售面积2.78万平方米。
据相关资料显示，恒泰城N地块为金地悦天下项目写字楼部分，规划有1栋甲级写字楼38层、1栋乙级写字楼33层、1栋乙级写字楼26层、LOFT办公楼21层、酒店24层。
据悉，金地·悦天下是金地集团进驻西南片区的项目，总用地340亩，总建筑面积为100万方，其中住宅65万方，商业35万方，是以住宅为驱动的集住宅、商铺、写字楼等业态为一体的百万方综合体项目。
金地·悦天下位于昆明市西山区滇池路口金牛小区旁，一期预计2015年底交房，二期于2015年9月19日开盘，目前均价11000-13000元/平方米。
而位于昆明经开区顺通大道出口加工区对面的第三城紫曼园净用地面积2.06万平方米，规划总建筑面积8.16万平方米。其中住宅建筑面积4.58万平方米，商业建筑面积5133.74平方米。项目总共规划8栋建筑，其中5栋为高层（16层、18层住宅建筑，3栋独立商业建筑（3层））。住宅规划总户数506户，商业规划总户数81户。
据了解，紫曼园是由云南国资昆明经开区产业开发有限公司（曾开发大型国有控股投资公司丹槿园项目）与昆明西晋房地产开发有限公司合作的产品。昆明西晋房地产开发有限公司是一家老牌大型房企开发企业，已成功开发和正在开发房地产项目多达120万平方米。
商业地产
资料显示，本周（10月5日-10月11日），五华区投资促进局于10月10日发布了一则招商信息，内容显示“韩国城”即将落地莲花池畔项目。
据悉，这是落地昆明的第三个韩国城。其将选址泛亚科技新区，拟打造成一个独具韩国时尚潮流的商业综合体。
而2014年五华区签约“云南韩国城”项目，东盟森林也于今年6月传出了引入韩国城的消息。
土地市场
成交
位于昆明经济技术开发区普照海子片区JK-PH-16-04-02号地块，编号为KCJ2013-3的批发零售用地，于10月9日由昆明新机场高速公路建设发展有限公司以404.06万元竞得。
据昆明市国土局数据显示，该地块面积2150.89平方米，容积率>0.1且≤0.5，交易起价394.06万元。
供应方面，10月5日-10月11日，昆明无新增供应土地。
宏观政策
无新增政策。
