观点数据周报（昆明区域2015年9月7日-9月13日）：据昆明房地产信息网统计数据，9月7日-9月13日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1501套，与上周成交的1367套相比增加了134套，环比增长9.8%，日成交约214套。
成交面积约为13.02万平米，比上周成交面积12.61万平米增加了4153.5平米，增幅为3.3%。
从商品房成交套数来看，小长假后的四天成交量较平稳，在260套左右，有略微涨幅。但到周末成交量又开始有下滑趋势，13日当天商品房成交仅85套。
昆明房地产市场9月7日-9月13日，交易套数靠前的项目分别为中天龙泉湾广场I、润城小区(四区A1-9地块)、山海城邦（A1-3地块）、百大·悦尚西城Ⅰ、建工新城锦绣园、俊发名城N-20地块VI、鼎杰兴都汇商务中心、金山小区二期、海公馆花园（A-11地块）Ⅴ、建发曦城购物中心（A6地块）。
市场观察
9月7日-9月13日，昆明市住建局主城四区及呈贡共审核发放6张商品房预售许可证，分别为俊发·滇池ONE二期7号地块Ⅱ、俊发城（俊发名城）N-20地块VI、半岛华府（中海环湖花园）Ⅵ、螺蛳湾中心（A1-4地块）、博鼎上城A1-2地块Ⅲ，以及颐明园（西区）二期Ⅶ。
其中，主城区新增预售总面积达38.84万平米，与上周获批预售面积63.84万平米相比，降幅为39.16%。
其中，位于环城南路与南坝路交汇处的螺蛳湾中心（A1-4地块）获批面积最大，预售面积为21.95万平米。
值得一提的是，主城区4张预售证的发放均在9月11日同一天。
商业地产
9月7日-9月13日，昆明商业新增供应1.48万平米，成交面积0.60万平米，累计销售115套；成交均价为31528元/平米，与上周23722元/平米的成交均价相比，环比增长32.91%。
9月11日首次获得预售证的螺蛳湾中心（A1-4地块），商铺均价40000元/平米。据了解，螺蛳湾中心项目其中13.5万平米的商业裙楼全部为开发商自持招商。
目前该项目已经吸引了超过一千家品牌商家入驻，并且一期还配有DDMALL、M89潮人街、螺蛳公社、螺蛳宝贝四大商业板块，集娱乐、购物、休闲为一体。
土地市场
成交
9月7日-9月13日，昆明市仅有一宗地成功交易。
东川区DTC2014-011号地块国有建设用地于9月11日进行拍卖，昆明瑞兴房地产开发有限公司以1022万竞得该地块，这是继9月2日拿下东川区DTC2014-012号地块国有建设用地使用权后，瑞兴房产拿的第二块国有建设用地。该地块占地面积8048.28平米，为70年居住用地。
供应
本周（9月7日-9月13日）昆明市有两宗地挂牌出让。
9月8日，位于东川区铜都街道团结路南侧的DTC2014-010号地块挂牌出让，拍卖时间为9月29日。该地块面积6763.04平米，为70年居住用地，容积率3.32＜R≤3.82，起拍价859万元。
另于9月11日昆明市国土局挂出KCJ2013-3地块，位置处于昆明经济技术开发区普照海子片区JK-PH-16-04-02号地块。面积2150.89平米，为27年批发零售用地。容积率>0.1且≤0.5，起拍价394.06万元。
宏观政策
无新增政策。
