观点数据周报(沈阳区域2015年9月21日-9月27日)：本周延续了上周的高供应量，商品房住宅新增供应总面积基本与上周持平，商品住宅销售量有所提升。
新峰地产数据显示，9月21日-9月27日，沈阳商品住宅上新增供应6473套，共约55.52万平方米，环比下降0.34%；商品住宅已售3963套，共36.95万平方米，环比上升47.48%。
9月21日-9月27日，沈阳商品房上市6923套，面积约63.70万平方米，其中普通住宅51.78万平方米，共5911套；别墅约1.08万平方米，共61套；公寓2.66万平方米，共501套。
本周商品房已售总面积38.72万平方米，共4153套，其中，普通住宅约35.16万平方米，共3837套；公寓4212平方米，共71套；别墅约1.37万平方米，共55套。
已售商品住宅中，60-120平方米商品住宅面积占总销售面积的70.39%，其中，60-90平方米商品房面积约15.24万平方米，共1924套，占总面积的41%。
有业内人士指出，本周沈阳商品住宅供销呈反比态势，销量稳步增长后大幅上行，与上周于洪、和平、沈北三区同时举办区域房交会不无关系，沈阳房企意图在此结点集中去化库存，导致供应量相较此前减少。而随着房交会步入后半程，沈阳商品住宅成交量或将再攀高峰。
市场观察
9月21日-9月27日，商品住宅区域销售排行方面，于洪区毫无疑问地夺得第一，销售出1412套，面积约12.91万平方米；其中60-90平方米商品房共销售出692套，面积5.42万平方米，占总面积41.98%。
得益于沈北房交会的成功举办，沈北新区上周以约4.35万平方米回归三甲，位居第二，共为490套；其中，60-90平方米商品房198套，面积1.56万平方米，占总面积35.88%。
东陵区为第三，418套，约4.09万平方米；90-120平方米商品房146套，面积约1.50万平方米，占总面积36.76%。
排名前三位的区域销售面积共约21.34万平方米，占沈阳销售总面积的57.76%。
本周，沈阳各区销售与上周相比总体呈增长趋势，十个区域中，除浑南新区、苏家屯区及沈河区的销售面积有所下降外，其余区域都有不同程度的上升，于洪区的销售面积更是环比上升约141.6%，主要得益于于洪区房交会的举行及玉祥明居、阳光100国际新城的较好销售表现。
市场方面，本周无新盘推出，仅有金地至胜房地产开发有限公司的金地铁西檀府在9月26日进行加推。
商业地产
9月21日-9月27日，在沈阳商品房上市的统计中，商业网点共有133套，约1.93万平方米；写字楼共317套，6.25万平方米。
已售统计中，商业共54套，1155平方米；商业网点共88套，约1.44万平方米；车库仓库34套，1078平方米；写字楼仅14套，1075平方米。
土地市场
本周无新供应及成交土地。
宏观政策
本周无新增宏观政策。
