观点数据周报（2015年10月12日-10月18日）：国庆长假结束后，福州成交开始逐步回升至正常水平，闽侯跌至低位后出现强势反弹，增幅超过100%。
立丹行数据显示，10月12日-10月18日，福州市区商品房共成交782套，成交面积67779平方米，环比上涨27%，均价14633元/平方米，环比上涨8%；闽侯成交391套，成交面积32633平方米，环比大幅上涨89%，均价8886元/平方米，环比下跌6%。
住宅方面，福州市区普通商品住宅签约433套，签约面积50890平方米，环比上涨26%，均价14311元/平方米，环比上涨6%；闽侯签约261套，签约面积24617平方米，环比大涨107%，均价8956元/平方米，环比下跌1%。
供应方面，市区商品住宅新增供应102套、8500平方米，闽侯新增供应146套、14272平方米，这也是进入十月以来福州第一次有新增供应。
市场观察
虽然节后成交数据亮眼，但支撑楼市回暖的主要还是老项目。银十已经过半，但福州开发商并未展露出应有的推货热情，本周新开盘项目也仅有一个。
据了解，南台十六府此次推4#共126套房源，面积91-156平方米，折后均价16500元/平方米，但开盘去化效果并不理想，仅有32%。
截至目前，包括此前开盘的世茂云上鼓岭，福州十月新开盘项目只有两个。有业内人士表示，十月福州新开盘项目将有7个。从目前来看，在金九银十这个传统的楼市旺季，福州楼市表现可谓是平淡如水。
商业地产
电商冲击下，全国几乎每一个亮相的购物中心都开始强调体验性。此前10月11日，福州信通中心召开商业品牌发布会，项目购物中心部分及5A写字楼信通中心·云谷同时亮相。
资料显示，信通中心是信通地产集团在福州打造的首个全家庭体验式综合体项目，位于福州高新区南屿板块核心地段，集办公、SOHO、商业、酒店、娱乐五大业态于一体，总体量22万平方米。
介绍称，该项目首次引入成都坊田?天空农场，将在屋顶打造福建省首个综合体天空农场，占地3500平方米。同时，还将打造福州最大BLD儿童游具乐园，占地2500平方米。
土地市场
本周无新增土地供应，无土地成交。
宏观政策
本周无新政策出台。
福州区域房地产项目一周销售数据（2015年10月12日—10月18日）
数据来源：福州房地产信息网、立丹行、观点数据研究中心
