观点数据周报(成都区域2015年10月12日-10月18日)：由于国庆期间成交房源集中备案，成都商品房成交量环比大幅上升，涨幅达142.75%，成交均价则环比微涨，继续平稳。
在成都主城区商品住宅成交方面，10月12日-10月18日，成交面积22.13万平方米，环比上涨87.46%；成交2388套，环比大增91.35%；成交价格环比微升0.48%至10215元/平方米。
从成都主城区域商品住宅成交套数来看，六个区域中仅武侯区成交套数及面积均环比下降，其余均有大幅上涨。
其中，锦江区成交套数达717套，高居各区榜首，环比大涨98.07%，成交面积6.42万平方米，环比增加96.43%；高新区及成华区分别以576套及563套，位列第二和第三，环比涨幅达92.64%、129.80%；武侯区仅成交101套，共0.92万平方米，环比分别下跌19.84%及27.27%。
商品住宅成交均价方面，锦江区同样位居榜首，为11759元/平方米，环比涨1%；其后为青羊区10622元平方米，环比涨14%；武侯区10536元平方米，环比跌9%；高新区、成华区、金牛区均价不达万元，分别为每平方米9890元、9730元、9600元。
市场观察
成都市城乡房产管理局数据显示，10月12日-10月18日，共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)10张，环比增加4张。由于受国庆假期影响，前一周商品房供应量跌入低位，本周主城区商品房供应明显回升。
四川中原分析，10月12日-10月18日，成都市商品房供应量回升，主要在于“金九银十”即将结束，开发商紧抓该节点入市，另外年底开发商为冲刺业绩也或将加大推盘促使供应量持续回升。与此同时，预计后市成交将小幅下探，但将持续保持高位。
10月12日-10月18日，与此前两周一样仅有1个项目开盘，此次开盘的红树湾为超高层项目，总共推出228套房源，销售26套，去化率仅11.4%，惠后均价8700元/平方米。
商业地产
10月12日-10月18日，成都主城区商铺市场回升迅速；写字楼市场持续回升；公寓市场节后备案大涨，但有预测认为，公寓市场后市回归正常将下滑。
四川中原的分析就指出，“十一”长期期间，受假期备案延迟影响，各商业业态成交均出现下滑迹象，本周市场回归正常，主城区各业态环比大涨。预测后续商业及办公市场仍存较大市场压力，成交量在本周高涨后下滑。
此外，商业类项目或将加大入市，因在本周获取预售的10个项目中，商业类项目占5个，且均位于三环以内，分别为西月大厦、铁建广场、佳年华广场、金科星耀天都及蓝光中央天地广场。
土地市场
10月12日-10月18日，成都共新增公告8宗地块，无土地成交。
10月13日，成都市国土资源局连发两份公告，挂牌出让8宗国有建设用地。
公告显示，编号为GX2015-41（252）地块位于高新区大源组团白家镇临江村一、五、六组，桂溪街办大源村一组；净用地面积56732平方米；土地规划为城镇混合住宅用地；容积率≥1.0且≤2.85；起拍价约2.7亿，折合楼面地价4800元/平方米；竞买保证金2.3亿。
编号为GX2015-40（252）地块位于高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组；净用地面积40393平方米；规划为城镇混合宅地；容积率≥1.0且≤2.4；起拍价约1.93亿，合楼面地价4800元/平方米。
编号为GX01(21)：2015-058地块位于高新区站南组团（原桂溪街道和平村六组）；净用地面积5748平方米；土地规划为商服用地；容积率≤6；起拍价1293.3万元。
编号为XD2015-36（211/252)地块位于新都区斑竹园镇白云社区1、8社；净用地面积约39178平方米；土地规划为商业用地、城镇混合宅地；容积率的总建筑面积不小于39178平方米且不大于156711平方米；起拍价约6993万元，折合119万元/亩。
以上4幅地块拍卖出让时间为2015年11月4日10时，此外还有4宗土地于同日挂牌。
位于高新区中和街道龙灯山社区十二、十六组的GX2015-37（211/214）地块净用地面积为28269平方米；土地用途为其他商服用地；建筑密度≤40%；起始价约4362万元，折合楼面地价1543元/平方米。
编号XD2015-27（21）土地由两幅地块组成，位于新都区三河街道回龙社区4、5组、二台子社区4社；净用地面积为87863平方米；土地规划为商服用地；建筑密度≤60%；起始价约1.68亿，折合127万元/亩。
编号XD2015-34（211）地块位于新都区斑竹园镇白云社区1、2、8社；净用地面积33219平方米；土地规划为商业用地；起始价为6100万元，折合122万元/亩。
编号XD2015-33（214）地块位于新都区木兰镇分水社区；用地面积为4656平方米，土地用途为其他商服用地，起始价为1120万元。
以上4幅土地的挂牌出让起止时间为2015年11月3日9时至2015年11月17日14时。
宏观政策
10月14日，成都房地产行业内传出一则关于“在建楼盘上将不允许再出现售楼电话”的消息，并得到了成都市城管委的证实。
据成都市城管委广告招牌设置管理处相关负责人表示，除了一般的房地产桁架广告外，楼身的布幅广告只可以写楼盘名字，不能写销售电话和价格等。
该城管委负责人还称，从9月17日开始执行的户外广告整治工作将会持续到11月底，目前市城管委广告处已开展房地产临时户外广告专项清理工作。
