观点数据周报(武汉区域2015年11月2日-11月8日)：“金九银十”已结束，但其余热未散，加之11月已是年底，众多项目为去库存优惠力度并未减弱，以致武汉11月首周成交量较“银十”最后一周反而有所上升。
据武汉房地产市场信息网数据统计，11月2日-11月8日，武汉新建商品住宅成交5663套，环比上涨10.07%，成交面积约54.70万平方米，环比上涨2.22%。
11月2日-11月8日，武汉日均成交量809套，日均成交面积约为78138.5平方米。其中，11月7日单日成交量最高，达到945套，其余有3日的成交量在900套以上。
市场观察
11月2日-11月8日，武汉主城区洪山区以817套居区域成交量首位，位列二三的分别是成交698套的硚口区和635套的东湖高新区。
本周主、远城区分别成交3424套、2239套，成交面积分别约为32.5万平方米、22.2万平方米。
楼盘方面，武汉共7项目取得预售证，其中5个区域有新增供应，江夏区供应量最大，为37.58万平方米，位居第二的是江岸区，为12.92万平方米，紧随其后的是11.33万平方米的武昌区。
据统计，本周武汉共有南湖巴黎春天、恒大嘉园和金地格林东郡3个项目开盘入市，全部是住宅项目，其中南湖巴黎春天是纯新盘，恒大嘉园则是恒大接手后首次开盘，3个项目共计推出1458套房源，去化较好。
11月8日，恒大嘉园三期开盘，首日推出736套房源，去化719套，去化率达到了98%，成交均价7200元/平方米。同日开盘的南湖巴黎春天推出624套房源，折后整体均价7000元/平方米，去化355套。
商业地产
11月2日-11月8日，武汉写字楼成交253套，环比上涨6.75%，成交面积为2.59万平方米。商业成交203套，环比上涨19.41%，成交面积1.43万平方米。
11月4日，融创召开武汉塔子湖项目发布会，正式宣布登陆武汉。接手开发后湖片区塔子湖地块，开发体量约100万平方米，项目定名为融创公园壹号。暂定于12月初开盘，首期产品为近7万平方米的住宅项目。
土地市场
11月2日-11月8日，武汉无新增土地供应，无土地成交。
宏观政策
11月2日，国务院官方公布，中共中央办公厅、国务院办公厅日前印发了《深化农村改革综合性实施方案》，方案要求当前和今后一个时期，深化农村改革要聚焦农村集体产权制度、农业经营制度、农业支持保护制度、城乡发展一体化体制机制和农村社会治理制度等5大领域。
11月3日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》发布。在“十三五”规划中，就深化住房制度改革，《建议》提出，维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，支持引导其依法自愿有偿转让上述权益。深化住房制度改革，加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。
