观点数据周报(武汉区域2015年10月5日-10月11日)：虽然国庆期间武汉日成交量有所下滑，但日均成交仍超500套，在“银十”开头的带领下，武汉成交量较九月份有所上升。
据武汉房地产市场信息网数据统计，10月5日-10月11日，武汉新建商品住宅成交成交5074套，环比上涨15.66%，成交面积51.27万平方米，环比上涨12.90%。
此外，据数据显示，国庆七天，武汉新建住房成交约3600套，较去年国庆的2670套增长34.8%，日均成交逾500套，也是武汉有史以来最火爆的“楼市黄金周”。
而9月份，武汉新建住房成交1.97万套，超越8月的1.91万套，刷新武汉单月成交第三高纪录。
市场观察
10月5日-10月11日，主城区中汉阳、洪山、东湖高新成交套数回升，硚口、青山涨幅明显，分别上涨100.75%、128.41%。远城区中沌口上涨36.6%，其他区域成交相对稳定。
价格方面，主城区成交均价为10388.58元/㎡，环比小幅上涨4.3%，与去年同期相比上涨16.7%。，因汉口中心区、古田片、东西湖片、关山区房价上涨明显，带动主城区整体均价上浮。
楼盘方面，上周武汉共31项目取得预售证，其中黄陂区的供应量最大，为13.76万平方米江夏区以13.43万平方米位居第二，紧随其后的为经济技术区，为12.05万平方米。
据统计，今年10月，武汉预计将有39个新楼盘入市。其中，纯新盘有17个，其中60%都集中在江岸后湖和光谷两大区域，国庆期间已有2个项目入市。而老盘加推的项目达到22个。
上一周武汉总共有5个盘入市，其中，纯新盘共有1个，是位于经济开发区的联投金色港湾剑桥郡，均价为9600元/平方米，目前主推8、12号楼建筑面积85-140平电梯洋房。
商业地产
10月5日-10月11日，写字楼成交170套，环比减少8.11%；成交面积为1.13万平方米，环比减少35.62%。商业成交141套，环比减少4.08%；成交面积0.86万平方米，环比减少增长15.36%。
据世邦魏理仕发布第三季度武汉房产市场报告，武汉的写字楼项目正日益分化。由于三季度新增项目增多且预租进度低于预期，武汉写字楼的整体空置率环比上涨了1.5个百分点，达到了24.2%。受此影响，武汉写字楼租金均价仅微涨了0.4%，为每月每平方米96.7元。
土地市场
无土地出让成交。
宏观政策
湖北省住建厅10月9日下发通知称，在该省全面开展个人住房公积金异地贷款业务，并要求公积金运用率偏低的地区，提高个人房贷实际额度。
通知规定，职工在缴存地以外购买自住住房，可向缴存地或购房地公积金中心申请贷款。如宜昌（楼盘）职工在孝感（楼盘）购房，既可向宜昌公积金中心提出申请，也可向孝感公积金中心申请。但不论在哪里申请，必须执行贷款地公积金中心的贷款政策及其认可的抵押担保方式。
此外，明年武汉四城区不再新批拆迁安置房，以货币补偿为主。
10月10日，在全国棚户区改造工作电视电话会议后，武汉市提出，从明年开始，棚改中货币补偿的占比要超过50%，同时硚口、武昌、青山和洪山四个城区将停止新的双限房（拆迁安置房）立项审批。
