观点数据周报（2015年10月19日-10月25日）： 央行降息降准政策利好刺激下，福州成交量也出现了较大幅度增长。
立丹行数据显示，10月19日-10月25日，福州市区商品房共成交872套，成交面积81933平方米，环比上涨21%，均价14868元/平方米，环比上涨2%；闽侯成交388套，成交面积36001平方米，环比上涨10%，均价9306元/平方米，环比上涨5%。
住宅方面，福州市区普通商品住宅签约598套，签约面积68331平方米，环比上涨34%，均价14399元/平方米，环比上涨1%；闽侯签约293套，签约面积28352平方米，环比上涨15%，均价9010元/平方米，环比微涨1%。
供应方面，福州市区商品住宅新增供应214套、22542平方米，闽侯商品住宅零新增供应。
市场观察
10月以来，福州市场表现一直冷清，基本维持一周一个项目入市的节奏，截至10月25日止，福州入市项目共3个。
据了解，阳光城大都会此次推出9#（01、05单元）共64套，面积105平方米，折后均价11700，开盘当日去化仅31%。
虽然开发商推盘热情并不高，但福州楼市并没有想象中疲软。据国家统计局10月23日公布的70个大中城市住宅销售价格指数表明，福州一手房价实现了“四连涨”。
值得一提的是，福州房价早前曾连跌10个月，3月首度止跌持平，4月再度下行0.1%，5月再度持平，6月环比上涨0.4%，7月微涨0.2%，8月微涨0.1%，9月环比微涨0.3%。
商业地产
商业无最新动态。
土地市场
10月21日，名城地产以15.3亿元竞得马宗地2015拍-07号地块，楼面价8753元/平方米，打破三个月前华润置地创下的6935.09元/平方米楼面价纪录，成为马尾设区以来的总价及楼面价“双地王”。
现场报道称，该地块共吸引了华润、名城地产、正荣、保利、泰禾、万科、阳光城等7家开发商参与竞拍。
出让公告显示，本次成功拍出的这块地面积共51409.3平方米（合77.11亩），坐落于马尾快安科立视北侧，为居住用地、商业用地，容积率≤3.4，竞拍起始价为6.94亿元。
宏观政策
据福州当地媒体报道称，自2015年10月16日起至2016年3月31日，闽侯县将实施《闽侯县人民政府关于实施购买新建商品住房财政补贴优惠政策的通知》。
根据该通知，购买户型在60平方米以内的，每套给予1万元的财政补贴；购买户型在60平方米~100平方米的，每套给予2万元的财政补贴；购买户型在100平方米~144平方米的，每套给予3万元的财政补贴；购买户型在144平方米以上的，每套给予2万元的财政补贴。
福州区域房地产项目一周销售数据（2015年10月19日-10月25日）
数据来源：福州房地产信息网、立丹行、观点数据研究中心
