观点数据周报（重庆区域2015年10月12日-10月18日）：10月第三周，受秋交会及政策放松影响，重庆主城区商品房成交量有所回升，但成交均价略有下降，新开项目仅一个。虽然重庆楼市较上周表现有提升，但“银十”依然起色不大。
上周（10月12日-10月18日），重庆主城区商品房成交4688套，环比上涨21.4%；成交面积39.6万平方米，环比上涨24.6%；建面均价6740元/平方米，环比下降1.2%。
从区域看，主城区各区监控数据整体变化幅度较大。九龙坡区以835套成交套数排名第一，环比上涨114.1%；其次为北部新区806套，环比下降0.1%；南岸区则以633套成交数排名第三，环比上涨59.8%。
预售量方面，上周新批准楼盘个数30个，较上上周14个增加16个。新增供应量62.66万平方米，比上上周多增加46.59万平方米，环比上涨290%。此外，上周主城区成交量达39.6万平方米，供求比为1.58。
市场观察
受重庆秋交会的影响，上周重庆的楼市有所升温，“银十”有了起色。
重庆国土资源和房屋管理局数据显示，本次房交会四日（10月15日-18日）全市共成交各类房屋5841套，同比增长25%；建筑面积50.16万平方米，成交金额31.59亿元。在成交房屋中，商品房成交2273套，成交面积22.22万平方米。其中，高层商品住房成交1865套，建筑面积16.43万平方米，建面均价5918元/平方米，环比下跌6%，同比下跌3%。
二手房方面，共成交1430套，建筑面积12.65万平方米，成交金额5.48亿元，其中二手住房成交1340套，建筑面积12.07万平方米，成交金额5.19亿元。
进入10月第三周，虽然有房交会的带动，但主城区的成交量仍然不温不火。上周加推及新开项目仅两个，共推出房源480套，平均成交率40%。其中，位于沙坪坝区的新项目华宇温莎小镇推出34套房源，去化18套，去化率53%。加推的大雅云居山位于北部新区，推出房源446套，去化175套，去化率39%。
商业地产
商业地产方面，重庆市统计局发布数据，前三季重庆办公楼销售较为火爆，面积同比增长11.6%。
另悉，重庆第五座万达广场将落户大渡口，目前大连万达商业地产股份有限公司已与大渡口区签署了投资框架协议。该项目规划占地面积78.8亩，集大型购物中心、国际影城、室内步行街等于一体。项目位于轻轨2号线建桥站附近，落成后将弥补该片区尚无大型商业配套设施的不足。
土地市场
10月12日-10月18日，重庆主城区既无新增土地供应，也无新增土地成交。
宏观政策
10月15日，重庆市政府办公厅下发的《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》明确，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为25%。住房公积金贷款最低首付款比例统一调整为20%。
