观点数据周报(沈阳区域2015年10月12日-10月18日)：沈阳这一周受秋季房地产展示交易会影响，商品房取得大量销售，销售面积及套数创年内新高。
据悉，2015沈阳秋季房地产展示交易会于10月15日-18日在沈阳奥体中心（南广场）举办，共有142家房地产开发企业，236个商品房项目参展，可销售商品房源面积698.27万平方米，可销售商品房源85439套。
新峰地产数据显示，10月12日-10月18日，沈阳商品住宅新增供应1554套，约12.68万平方米（上周无新增供应）；商品住宅已售7639套，共约78.18万平方米，环比上升667.10%。
10月12日-10月18日，沈阳商品房上市1653套，面积13.69万平方米，含普通住宅12.68万平方米，共1554套，公寓及别墅无新上市。
本周商品房已售总面积83.58万平方米，共8126套，其中，普通住宅72.70万平方米，共7239套；公寓1.09万平方米，共183套；别墅约4.39万平方米，共217套。
已售商品住宅中，60-120平方米商品房面积占总销售面积的59.19%，其中，60-90平方米商品房面积24.88万平方米，共3119套，占总面积的32%。
市场观察
10月12日-10月18日，由于在本次房交会中，浑南新区是参展房源面积最多的区域，占到全市参展房源面积的32%，因此在本周商品住宅区域面积销售排行上，浑南新区成为第一，销售出1135套，面积约12.89万平方米；其中120-144平方米商品房共销售出236套，面积约3.11万平方米，占总面积24.12%。
和平区位居第二，共为985套，面积约10.95万平方米；其中，120-144平方米商品房280套，面积约3.73万平方米，占总面积34.06%。
于洪区再次失手冠军宝座，位于第三，1132套，约10.57万平方米；60-90平方米商品房595套，面积约4.74万平方米，占总面积44.83%；不过，按销售套数来算，于洪区为本周亚军，仅比冠军浑南新区相差3套。
排名前三位的区域销售面积共约34.40万平方米，占沈阳销售总面积的44%。
本周受沈阳秋季房交会影响，各区商品住宅销售面积及套数都比上周大幅上涨，其中浑南新区本周销售套数比上周增加1032套，和平区与于洪区也分别增加了893套和848套。
楼盘方面，据观点地产新媒体记者查询，本周仅有一个新盘推出——沈阳博驰房地产开发有限公司的巴黎公馆在10月17日开盘，该盘位于铁西区。
房企方面，在沈阳商品住宅房企销售排行中，金地第一，销售出701套，面积约7.49万平方米；华润、格林位列二、三名，而已连续五周排名前三的碧桂园本周则掉落到第8名。
商业地产
10月12日-10月18日，在沈阳商品房上市的统计中，仅有商业网点有新上市，共99套，约1万平方米。
而沈阳商品房已售统计中，商业共57套，6125平方米；商业网点共293套，4.18万平方米；车库仓库120套，3768平方米；写字楼17套，2288平方米。
土地市场
本周土地无新成交及供应。
宏观政策
本周无新增宏观政策。
