观点数据周报(沈阳区域2015年10月26日-11月1日)：银十最后一周，沈阳商品住宅这周实现了供销齐增。有业内人士认为，这得益于央行降息降准。
而值得一提的是，这周的浑南新区房交会显然也大有功劳，而浑南新区更是因此再次夺沈阳商品住宅区域销售面积排行冠军。
新峰地产数据显示，10月26日-11月1日，沈阳商品住宅新增供应2836套，26.32万平方米，环比上升38.6%；商品住宅已售3464套，共32.16万平方米，环比增长52.74%。
10月26日-11月1日，沈阳商品房上市2955套，面积约28.70万平方米，含普通住宅约21万平方米，共2723套；别墅113套，共5.32万平方米；公寓无新上市。
本周商品房已售总面积35.26万平方米，共3746套，其中，普通住宅31.33万平方米，共3387套；公寓2661平方米，共50套；别墅5624平方米，共27套。
已售商品住宅中，60-120平方米商品房面积占总销售面积的66.15%，其中，60-90平方米商品房面积约12.23万平方米，共1550套，占总面积的38%。
市场观察
10月26日-11月1日，沈阳商品住宅区域销售面积排行中，浑南新区保持冠军之席，销售出611套，面积6.58万平方米；其中90-120平方米商品房共销售出166套，面积约1.72万平方米，占总面积26.08%。
而浑南新区之所以能保持冠军，其实有三个原因。一是因为10月30日至11月1日浑南新区举办房交会；二则为沈阳市政府的南迁——沈阳市政府于11月1日宣布迁址搬迁至浑南；三则为沈阳新南站的开通。
东陵区则以约6.30万平方米的面积夺得第二，共为694套，套数达到全市各区域最高；其中，60-90平方米商品房320套，面积2.47万平方米，占总面积39.22%。
于洪区这周仍为第三，457套，约4万平方米；60-90平方米商品房275套，面积2.20万平方米，占总面积55.10%。
排名前三位的区域销售面积共16.87万平方米，占沈阳销售总面积的52.46%。
商品住宅楼盘销售排行方面，东陵区的郡原美村位列第一，销售出163套，共1.21万平方米；进入前十名的楼盘中有六个位于浑南新区，而值得一提的是，华润、万锦与碧桂园都有两个项目入榜，分别为华润幸福里、华润奉天九里，万锦香樟树、万锦红树湾，碧桂园公园里、碧桂园银河城。
楼盘方面，据观点地产新媒体记者查询，本周无楼盘开盘。
商业地产
10月26日-11月1日，在沈阳商品房上市的统计中，商业网点新上市119套，2.38万平方米。
而沈阳商品房已售统计中，商业共63套，2435平方米；商业网点共119套，2.31万平方米；车库仓库56套，1459平方米；写字楼44套，3959平方米。
土地市场
10月26日-11月1日，沈阳新增供应1宗地，无成交地块。
据沈阳市规划和国土资源局官网，沈阳将于11月18日拍卖位于沈北新区的蒲河大道南侧-96地块，该地块面积约7.71万平方米，容积率1.0-1.4，起始单价1018元/建筑平方米，为居住、商业地块。
宏观政策
本周无新增宏观政策。
