观点数据周报（南京区域11月2日-11月8日）：传统的“银十”虽已结束，但市场的火爆势头似乎难以一下平复。11月首周，南京楼市依旧一片火热。
网上房地产数据显示，11月2日-11月8日，南京共认购商品住宅3518套房源，成交3320套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购503套、成交474套，相较于前一周认购5259套、成交2975套，认购量环比下跌三成多，成交量则上涨一成多。
告别楼市传统旺季，开发商对于仅剩的冲刺时间也寄予颇高的期望值。据不完全统计，11月份南京八大板块将有53盘携5500余套房源入市，纯新盘数量就达到了10家。
而对于接下来的行情走势，南京业内人士指出，年底前南京的成交量应该会处于相对较高的数字，不过相对于金九银十可能会稍微逊色。
市场观察
行情“烫手”的表现之一是开发商的踊跃推盘。11月2日—11月8日，南京楼市共有10家楼盘推出了1200余套房源。
其中，纯新盘占据了半壁江山，多达5家，而城中新盘中航科技城和江北的金地浅山艺境两大改善项目首秀就收获了“日光”成绩。从区域来看，11月2日—11月8日期间放量较大的是江北和河西两个区域。
据了解，中航金城1号在11月2日率先开盘，推出了280套房源，折后均价高达34000元/平方米，在2000组客户的抢购之下，该项目最终售罄。
而与中航金城1号一样取得日光的还有江北地王项目金地浅山艺境，该项目首次入市推出51套叠墅房源，户型面积为134平方米，折后均价为19100元/平方米，一小时内，项目便宣告售罄。
除了上述两个纯新盘外，保利朗诗蔚蓝、绿地缤纷广场、梅龙湖无界也是首次开盘，其中，位于城北的保利朗诗蔚蓝是保利地产与朗诗在南京合作的第二个项目，该项目推出了5号楼约132套精装修房源，户型面积为88平方米、135平方米和142平方米，最终亦取得85%去化。
此外，恒辉假日广场、通宇林景熙园、中南世纪雅苑、五矿崇文金城等新老盘也在集中出货，均取得了不错的去化成绩。
商业地产
11月2日—11月8日，南京商业地产成交异常活跃。网上房地产统计数据显示，本周南京商业地产总成交面积21220平方米，相比此前一周商业地产成交面积涨幅巨大，环比增近101%。其中办公产品成交13913平方米，环比上涨104%，商铺类产品成交7307平方米，环比出现小幅上涨。
具体就区域而言，商业成交方面，江北以4348平方米占据榜首，其次江宁以1029平方米的成交紧随其后。另外，城北、城南和河西各成交856平方米、542平方米和486平方米。
而在办公产品方面，江北同样一枝独秀，总成交8211平方米，位居次席的城南成交2214平方米。其次，河西与江宁各成交1696平方米、867平方米。
土地市场
11月2日—11月8日，南京无土地成交。
而在土地供应方面，11月6日，南京市国土局再度公布将挂牌出让5宗地块。其中雨花台区1宗、江宁开发区1宗、六合区1宗以及滨江开发区2宗。总用地面积逾41.6万平方米，总出让面积约33.6万平方米；总起始价达35.16亿元。
其中，起始总价较高的要数NO.2015G56宗地，该地块位于雨花台区，东至宁丹路，南至绕城公路，西至凤翔新城二期小区、凤宁路，北至宁双路；总用地面积9.53万平方米，出让面积为6.82万平方米，出让起始价为14.94亿元，最高限价21.74亿元。
而出让面积最大的是六合区雄州街道南门广场东及建材城西侧地块，该宗编号为NO.2015G60的地块总用地面积16.82万平方米，出让面积13.09万平方米。起始价6.02亿元，最高限价8.82亿元。
宏观政策
11月2日—11月8日，南京无政策出台。
