观点数据周报（昆明区域2015年11月9日-11月15日）：11月9日-11月15日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1858套，比上周减少了1121套，环比下降37.63%；日成交约265套。成交面积16.06万平方米，比上周减少了6.23万平方米，环比下跌27.95%。
从商品房每日成交套数来看，环比小幅下跌，但仍维持两三百套的成交，周末两天成交套数回落到一百多套。
其中，本周单日成交最好的星辰园继续保持稳定成交态势，于周二成交69套，成为当日成交最高的项目。而金色领域小区（A3-2地块）于周一至周三保持当日成交前三，昆明大商汇商贸中心·希望花园V还于周五成交了62套，位列本周成交套数前三。
市场观察
11月9日-11月15日，昆明主城区发放3张预售许可证，包括博欣盛世IV、曦园V以及海源高新天地商业广场三个项目，共新增预售面积21.67万平方米。
其中，博欣盛世IV预售许可证号为预许昆字2015147号，新增预售面积15386.94平方米；曦园V预售许可证号为预许昆字2015141号，新增预售面积4031.3平方米；海源高新天地商业广场预售许可证号为预许昆字2015144号，预售面积197261.89平方米。
此次获得预售证的博欣盛世IV已于11月8日开盘，主推88平方米和124平方米的住宅，均价13000元/平方米。
该项目位于盘龙新迎路40号（新迎路与文艺路交汇处兰台大酒店），占地面积35051平方米，建筑面积167511平方米，绿化率43%，容积率3.0。
而曦园V（又名半山七哩溪园）位于五华龙泉路与红云路交汇处长虫山脚下，占地面积44840.22平方米，建筑面积119753.37平方米，绿化率45%，容积率1.753。
商业地产
据观点地产新媒体了解，此次获得预售证的海源高新天地商业广场位于五华高新区海源北路与科新路交叉口，占地面积46000平方米，建筑面积213460.28平方米，绿化率30%，容积率4.0。
该广场占地约1.8万平方米，未来规划为大型购物卖场。据悉，由于高新区范围内暂无营业的集中式商业，该项目加上3D巨幕影院、动漫广场、美食广场、儿童主题广场等，将会构成高新区内唯一的业态齐全的商业消费场所。
资料显示，海源高新天地开发商为昆明高新洮基房地产开发有限公司，地上部分由1、2、3号商业裙楼，以及1栋（第1栋）22层的写字楼、2栋（2-1栋和2-2栋）25层的公寓和1栋（第3栋）23层的五星级酒店组成，地下部分规划为三层，负二层、负三层为大型配套停车场。
土地市场
无新增土地供应及成交。
宏观政策
本周无新增政策。
昆明区域房地产项目一周销售数据（2015年11月9日—11月15日）
数据来源：昆明市房地产信息网、世联行、观点数据研究中心
