观点数据周报(厦门区域2015年11月23日-11月29日)：11月最后一周，厦门商品住宅成交量、价高位回落。
立丹行统计数据显示，11月23日-11月29日，厦门全市商品房共成交1772套、成交面积14.8万平方米，环比上涨11%。其中商品住宅共成交809套，成交面积9.5万平方米，环比下降16%；商品住宅成交均价21660元/平方米，环比下跌4%；岛内外销量占比为20%:80%。
从各区住宅成交来看，除思明区和海沧区环比上涨外，其他地区均为下跌。
其中，思明区环比上涨了66%、海沧区上涨了17%。另外，同安区以2.89万平方米的销量登上各区之首；其次是集美区2.62万平方米。
价格方面，岛内的思明区和湖里区分别下跌了1%和13%；岛外其他区域均为上涨，其中涨幅最高的是海沧区，环比上涨了5%。
市场观察
11月23日-11月29日，厦门的推盘热度仍然不减，全市共有多个项目开盘入市。
其中，位于集美区的国贸商城·同悦于26日再次加推，推出了113-148平方米的三房两厅，均价约19500元/平方米，当天销售了9成。
11月28日，集美区的国贸天悦首次开盘，共推出179套高层，折后均价约22400元/平方米，最终销售了7成；同区域的IOI·棕榈城也于同一天推出2组团新品；还有位于同安区的山语听溪亦于当天加推新品。
11月29日，位于翔安区的联发·欣悦学府新品加推，1#楼82平方米的三房、117平方米的四房共计60多套房源几近售罄。
周内，厦门全市商品房新增供应2156套、面积17.5万平方米，其中有4个住宅项目获批，共新增住宅供应1097套，面积12.8万平方米，以70-144平方米的首改、首改型产品为主。
4个项目分别为海峡国际天璟、国贸天悦、IOI·棕榈城和联发·欣悦学府。
另据统计，整个11月，厦门全市新建商品房成交6785套，其中一手住宅成交3767套，同比上涨72.96%，环比上涨35.11%；一手住宅签约面积431736.60平方米，环比上涨36.42%。
商业地产
11月23日-11月29日，厦门商业、写字楼、SOHO、车位均表现为量价齐升。其中，纯写字楼的成交面积及均价的涨幅都为最高。
立丹行数据显示，本周厦门商业成交57套、5756平方米，环比增长33%；均价30462元/平方米，环比增长12%。
纯写字楼成交53套、15227平方米，环比上涨2661%；均价24677元/平方米，环比增长51%。
SOHO成交108套、5865平方米，环比增长57%；均价193458元/平方米，环比增长7%。
车位成交745套、26137平方米，环比增长117%；均价301304元/平方米，环比增长34%。
土地市场
11月23日-11月29日，厦门全市土地零成交，期间亦无新增土地供应。
另了解，整个11月厦门土地也是零成交。而从9月25日至今，厦门一直没有新增土地供应。
宏观政策
无新宏观政策出台
厦门区域房地产项目一周销售数据（2015年11月23日-11月29日）
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心
