观点数据周报(重庆区域2015年12月7日-12月13日)：12月第二周的重庆楼市继续“暖意”来袭，主城区商品房成交套数有所增加，但成交均价显著下滑，成交面积也略有下降。
世联行监测数据显示，12月7日-12月13日，重庆主城区商品房共成交5943套，环比上涨7.78%；成交面积为45.57万平方米，环比下跌4.1%；建面均价为6401元/平方米，环比下降14.08%。非住宅市场中车库份额上涨，西、南区低价住宅支撑成交量，发生结构性变化，整体均价环比下跌。
在区域方面，重庆主城各区排名变化较大。监测数据显示，上周成交套数最多的区域为北部新区，成交1094套，环比上涨10.5%，建面均价7243元/平方米；排名第二的为巴南区，成交套数840套，环比上涨121.1%，建面均价5883元/平方米；九龙坡区则以成交822套数的成绩排名第三，环比上涨56%，建面均价5743元/平方米。
在新增预售方面，主城新增预售78.28万平方米，环比剧增461.1%；其中住宅新增预售31.86万平方米，非住宅新增预售13.71万平方米。
市场观察
世联行数据显示，重庆上周只有1个入市项目，该入市项目共推房源273套，开盘当天认购率为22.0%。
12月7日-12月13日，重庆主城仅1个新项目推房源，环比减少1个，总体量1.62万平方米，推出房源273套，开盘当天认购60套，整体开盘认购率为22.0%。
该开盘项目为位于九龙坡区的绿云绣，其于12月12日新推高层房源，面积区间为53-71平方米，折后均价7459元/平方米，最终去化60套，去化率22.0%。
商业地产
商业地产方面，12月7日，重庆联交所宣布，安徽苏富尔拍卖公司定于21日拍卖位于重庆市君禧天地商业体在建工程，参考价5.69亿元。
该商业体位于重庆市巴南区巴滨路，毗邻长江，距离巴南区政府5公里，占地面积约9.3亿平方米，在建房产面积约9.2亿平方米。按照评估价，土地总价约4亿元，在建房产约1.7亿元，整体拍卖参考价为5.69亿元。该项目由安徽博澳集团投资修建，因资金链难以为继，而被司法拍卖强制偿债。
日前，重庆市商委副主任陈国华在出席活动中介绍，到2014年，重庆已建成10万平方米以上的大型商业综合体43个，建筑面积达790万平方米。在这些综合体中，百货零售业态所占的比重已由过去的约70%下降到约40%。
土地市场
供应
12月9日，重庆国土局公开挂牌5幅商业、住宅地块。其中巴南区、渝北区各两宗，沙坪坝区1宗。
渝北区两路组团F分区F116-1、F116-2、F117-1、F117-2、F118-1、F118-2、F119-1、F120-1、F120-2、F121-2、F121-1号宗地为商业、商务用地，住宅用地及停车场用地，土地面积为209654平方米，建筑面积≤608588平方米，地块起拍价18.4亿元，竞买保证金3.7亿元。
渝北区两路组团F分区F116-3、F116-4、两路(西部)组团F分区F119-2、F119-3、F119-4、两路组团F分区F122-1、两路(西部)组团F分区F123-1、F138-1、F138-2、F139-2号宗地为商住地，土地面积为174406平方米，建筑面积≤498607平方米，地块起拍价14.96亿元，保证金3亿元。
沙坪坝区西永组团L标准分区L02-1/04、L02-3/04、L02-2/04、L02-4/04、L02-5/04、L02-6/04、L03-1/04、L03-2/04、L03-3/04、L05-2/04号宗地为商住地，土地面积为128014平方米，建筑面积≤388253平方米，起拍价5.8亿元，保证金1.15亿元。
巴南区李家沱鱼洞组团O分区O62-5/01号宗地为商住地，土地面积7005平方米，建筑面积≤21015平方米，起拍价4538万元，保证金908万元。
巴南区李家沱组团IK分区I05-1/01、I05-2/01、I05-3/01、I05-6/01、I05-7/01号宗地为商住地及体育用地，土地面积为80524平方米，建筑面积≤238806平方米，起拍价4.42亿元，保证金2.21亿元。
12月10日，重庆再挂牌13宗地，其中7宗为商住地块，其余6宗为工业用地。
巴南区李家沱组团H标准分区H18-1/04号宅地面积为52728平方米，建面≤105456平方米，起始价1.69亿元，保证金3386万元。
巴南区界石组团T分区T12-7/02号商业用地面积为30572平方米，建面≤76430平方米，起拍价8637万元，保证金1728万元。
大渡口区大渡口组团I分区I12、I13、I19号商住地面积为53254平方米，建面≤159777平方米，起始价2.6亿元，保证金5219万元。
沙坪坝区西永组团Ja分区Ja03-6/01号加油加气用地面积为4814平方米，起拍价1805万元，保证金361万元。
北部新区两路组团C分区C98-1/02、C98-2/02、C104-1/02、C106-1/02、C107-1/02、C109-1-2/03、C108-1/03、C110-1/02、C111-1/02号商住地面积为208370平方米，建面≤420663平方米，起拍价14.36亿元，保证金2.87亿元。
北部新区两路组团C标准分区C90-1-1/03、C101-1/03、C102-1/02、C103-1/03、C105-1/03号商住地面积为172848平方米，建面≤672107平方米，起拍价20.26亿元，保证金4.05亿元。
北部新区两路组团C分区C89-1/01、C94-1/02、C96-1/02、C91-1/02、C97-1/02、C92-1/02号商住地面积为137234平方米，建面≤313878平方米，起拍价10.67亿元，保证金2.14亿元。
12月12日，重庆国资局挂牌两宗商住地。
巴南区李家沱组团L分区L8-1/03、L9-1/03、L10-1/03、L11-1/03、L14-1/03号宗地为商住地块，土地面积为240008平方米，建面≤458247平方米，起始价9.78亿元，保证金4.89亿元。
北碚区静观镇组团J分区JG-D3-2/03号宗地为宅地，土地面积15498平方米，建面≤15873平方米，起始价2081万元，保证金417万元。
成交
本周无新增土地成交。
宏观政策
本周无新增宏观政策。
