观点数据周报(沈阳区域2015年12月7日-12月13日)：本周沈阳再次供销双降，比起上一周的“超”大供应量，这一周的供应量显然有“泄气”之势。
有业内人士称，12月首周沈阳供应量暴涨220%，此时沈阳楼市或是在刻意延缓供应，为年底冲刺去化库存储备力量。
据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，12月7日-12月13日，沈阳商品住宅新增供应较少，仅714套，5.79万平方米，环比下降84.76%（上一周供应面积为37.97万平方米）；商品住宅已售2445套，共20.61万平方米，环比下降16.27%。
12月7日-12月13日，沈阳商品房上市839套，面积约8.47万平方米，其中，普通住宅上市5.28万平方米，共636套；公寓上市78套，面积为5052平方米，别墅无新增供应。
本周商品房已售总面积22.99万平方米，共2630套，其中，普通住宅19.75万平方米，共2361套；公寓4421平方米，共66套；别墅4163平方米，共18套。
已售商品住宅中，60-120平方米商品房面积占总销售面积的66.90%，其中，60-90平方米商品房面积约8.44万平方米，共1081套，占总面积的41%。
市场观察
12月7日-12月13日，沈阳商品住宅区域销售面积排行中，东陵区夺冠军之位，销售出367套，面积3.50万平方米；其中90-120平方米商品房共销售出131套，面积1.34万平方米，占总面积38.26%。
浑南新区第二，面积3.48万平方米，共为360套，其中，90-120平方米商品房108套，面积1.11万平方米，占总面积32.00%。
铁西区则为第三，为396套，销售面积3.22万平方米，其中，60-90平方米商品房262套，面积2.11万平方米，占总面积65.50%。以销售套数来看，铁西区是本周销售套数排行第一。
值得一提的是，上一周排行第一的于洪区这周跌出前三，仅居第四。
商品住宅楼盘销售面积排行方面，名流印象位列第一，销售套数为125套，共1.12万平方米；亚泰城排位第二，弘泽锦城则为第三。
商业地产
12月7日-12月13日，在沈阳商品房上市的统计中，商业无新上市，商业网点则新上市125套，约2.68万平方米。
而沈阳商品房已售统计中，商业共41套，7636平方米；商业网点共93套，1.31万平方米；车库仓库45套，1347平方米；写字楼6套，1699平方米。
土地市场
12月7日-12月13日，沈阳无新增供应土地，新成交地块则有3宗。
成交
12月8日，沈阳经济技术开发区出让三宗商住用地，共计揽金20.55亿元。
其中，龙湖7.25亿元拿下晋海路-1仙女湖公园西南地块，而华润置地13.3亿元取得普利司通轮胎厂原址等两地块。
据观点地产新媒体查询，编号JK2015-76地块，即晋海路-1地块，面积为15.34万平方米，容积率为2.2，起拍价为2140元/建筑平方米，最终由龙湖地产以2147元/建筑平方米竞得。
编号JK2015-77地块，即昆明湖街-3地块——普利司通轮胎厂原址，面积约为16.47万平方米，容积率为2.2，起拍价为2231元/建筑平方米，最终由华润置地以2238元/建筑平方米竞得。
编号JK2015-78地块，即燕塞湖街-8地块，面积约为9.89万平方米，容积率为2.4，起拍价为2182元/建筑平方米，最终由华润置地以2189元/建筑平方米竞得。
宏观政策
本周无新增宏观政策。
