观点数据周报（武汉区域2016年1月18日-1月24日）：得益于洪山区及东湖高新区新建住宅成交量的突破，本周武汉楼市成交量整体回升，环比呈上涨态势。
据武汉房地产市场信息网数据统计，1月18日-1月24日，武汉新建住宅共成交5284套，环比上升9.33%，成交面积为535321.39平方米，环比涨幅8.84%。
本周单日最高成交量出现在周六，共850套，日均成交量则由上周的690套增加至755套。
市场观察
本周整体成交量的回升，来自于区域的成交上涨。
数据显示，1月18日-1月24日，洪山区新建住宅成交量达到创新高的1188套，成交面积117069.29平方米。而位列区域成交第二的东湖高新区上周成交量亦达到918套，环比上周增加358套，成交面积96987.33平方米。汉阳区则以415套成交量排名第三，成交面积42609.87平方米。
预售方面，上周仅硚口区的华润长丰村称重村改造项目获得预售，其中包括24895.77平方米的住宅面积，以及811.5平方米的商业面积。
另据观点地产新媒体获悉，1月18日-1月24日，武汉共3个项目加推，供应住宅总数为538套，去化410套。其中，汉口区塔子湖的融创公园壹号项目加推了82套82-90平方米二三房房源，去化72套，去化率为83%，折后均价为9700元/平方米。
东湖高新区光谷板块的保利时代亦推出88套97平方米三房房源，均价14000元/平方米，销售66套。位于同一区域的江南新天地推出364套81-130平方米二三房房源，认购也达到了272套，去化率75%，成交均价6250元/平方米。
商业地产
1月18日-1月24日，武汉写字楼成交331套，环比上周跌了8.56%，但45554.4平方米的成交面积却环比大涨85.92%。商业成交套数为171套，环比跌幅为23.66%，成交面积12861.13平方米，环比亦下降了32.12%。
此外，1月23日，美国最大的连锁会员制仓储量贩店Costco的授权店“佳市得”在武昌街道口的首家实体体验店正式开业，所有商品只对会员销售，而顾客需花钱办理会员卡。
负责人表示，美国Costco的盈利主要来自会费，所以商品利润仅在1%-14%。有分析指出，佳市得的会员制、低价进口商品或许会对传统商业超市模式带来冲击。
土地观察
1月24日，武汉市国土资源和规划局发布土地出让公告，出让蔡甸区蔡甸街3宗地块分别为商服、商服（加油站）、纯住宅用地，3宗地总用地面积为372346平方米。其中的住宅用地位于蔡甸区蔡甸街汉乐村，面积为17174平方米，容积率2.9，为网上挂牌出让，起始出让价为3855万元。
周内，武汉无土地成交。
宏观政策
1月18日-1月24日，武汉无宏观政策发布。
