观点数据周报(厦门区域2016年1月11日-1月17日)：厦门全市住宅成交量价齐升，但仍难改低迷行情。
立丹行统计数据显示，1月11日-1月17日，厦门全市商品住宅共成交188套、2.3万平方米，环比上涨26%；成交均价24844元/平方米，环比上涨17%；岛内、岛外的销量占比27%:73%。
从各区住宅成交来看，仅思明区的成交量表现下跌；成交均价则是思明区和集美区表现下跌。
其中，思明区量价齐跌，成交676平方米，环比下跌29%；均价35044元/平方米，环比下跌6%。
湖里区成交量价齐升，成交面积5422平方米，环比增长了163%；均价41609元/平方米，环比增长23%。
市场观察
1月11日-1月17日，受益于住宅及写字楼的上涨，厦门全市商品房成交量环比上涨了13%，共成交569套、4.9万平方米。
周内，厦门只有1个项目入市开盘。
1月16日，位于同安区的保利叁仟栋推出23套别墅，折后均价约3.6万元/平方米，当天去化近9成。
另外，位于海沧区的万科城推出了样板房家具特惠1折竞拍活动；位于集美新城的恒大帝景的年货节也于1月16日开市，该项目为恒大地产进军厦门的首个项目。
1月11日-1月17日，厦门全市共有3个住宅新获预售，分别为龙湖春江郦城、恒大帝景和保利叁仟栋。
3个项目共新增供应319套、3.9万平方米，主要为90-144平方米的首改型产品。
销售排行方面，销量前十中，思明区没有项目上榜。上榜项目最多的是湖里区，共4个，也正是在建发央玺等项目的带动下，该区域价格再达4万元水平，湖里区也成为厦门本周销量环比涨幅最高的区域。
商业地产
1月11日-1月17日，厦门除纯写字楼表现为量价齐升外，商业、SOHO、车位均表现为量跌价涨。
立丹行数据显示，纯写字楼成交68套、12400平方米；均价12877元/平方米；分别环比上涨728%和4%。
商业成交38套、2277平方米，环比下降15%；均价25942元/平方米，环比上涨17%。
SOHO成交58套、3932平方米，环比下跌5%；均价19065元/平方米，环比上涨6%。
车位成交217套、7960平方米，环比下跌54%；均价271453元/平方米，环比上涨7%。
土地市场
1月11日-1月17日，厦门全市土地零成交，亦无新增供应公告。
宏观政策
1月11日-1月17日，厦门无新政策出台。
厦门区域房地产项目一周销售数据（1月11日-1月17日）
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心
