观点数据周报（福州区域2016年1月4日-1月10日）：2016年新年以来，福州楼市表现一直较为惨淡，继上周成交大跌后，本周成交在低位中继续下行。
立丹行数据显示，1月4日-1月10日，福州市区商品房共成交622套，成交面积49145平方米，环比大跌63%，均价13948元/平方米，环比下跌8%；闽侯成交186套，成交面积13847平方米，环比下跌55%，均价8861元/平方米，环比下跌5%。
住宅方面，福州市区普通商品住宅签约303套，签约面积35825平方米，环比大跌58%，均价13927元/平方米，环比下跌3%；闽侯签约108套，签约面积10326平方米，环比下跌43%，均价8974元/平方米，环比下跌2%。
成交大幅下滑之外，供应也有所减少。据统计，本周福州全市商品住宅新增供应共434套，面积35626万平方米，以90-120平方米供应为主。
市场观察
1月4日-1月10日，福州依然没有项目开盘推新，各项目营销活动也大幅减少。分析认为，各大开发商接下来将全力冲刺春节返乡潮。
虽然开年开发商推盘热情不高，但对于货源紧缺的企业来说，已经马不停蹄地对新项目进行申报和规划。日前，福州城乡规划局官网上批复了最新建设用地规划许可证，其中首开融侨合作的4个项目备案名称首次披露，分别为熙悦花园、首融锦江花园、熙悦美地小区、熙悦锦城小区。
据了解，上述4个项目由首开地产与融侨集团于2015年7-9月期间获得，随后11月，首开地产宣布，由其拿下的3宗地块将引入融侨集团合作开发，而由融侨集团获得的1宗地块也将引入首开地产，四个项目中首开与融侨的持股比例均为51%:49%。
4个项目均位于福州连潘片区，总用地面积达到93271平方米（约140亩），土地竞买金达到38.61亿元。
商业地产
市场消息称，世纪金源奥特莱斯广场将于2016年1月30日开业，目前Gucci、Boss、Prada、Burberry、Armani等众多奢侈品牌已经入驻。
据观点地产新媒体了解，世纪金源奥特莱斯广场是由世纪金源集团联合福州丰畅购物中心有限公司共同打造，项目占地面积15万平方米，建筑面积近10万多平方米，有300多家商铺，包括旅游、休闲、购物、餐饮一站式服务。
土地市场
本周闽清县有一宗住宅用地成功出让，闽清瑞丰房地产开发有限公司以269.5万元竞得编号Z3501242015029586地块。资料显示，该地块占地面积1598平方米，总建面3996平方米，成交楼面价674元/平方米。
宏观政策
本周福州无新政策出台。
福州区域房地产项目一周销售数据（2016年1月4日—1月10日）
数据来源：福州房地产信息网、立丹行、观点数据研究中心
