观点数据周报（重庆区域2016年1月4日-1月10日）：进入1月以来，重庆楼市尽显“疲软”之势。上周重庆主城的成交体量大幅下跌，成交均价和供应体量也有不同程度的下滑。
世联行监测数据显示，1月4日-1月10日，重庆主城区商品房3685套，环比大跌53.86%；成交面积为28.53万平方米，环比下滑55.64%；建面均价为6156元/平方米，环比下降9.76%。非住宅市场中经适房和车库份额上涨，住宅物业份额不足，导致整体均价环比下降。
区域方面，上周成交面积居首的区域依然为渝北区，成交面积10.59万平方米，环比下降17.4%，建面均价4890元/平方米；排名第二的为九龙坡区，成交面积3.35万平方米，环比下降55.6%，建面均价6025元/平方米；江北区依然守住第三的位置，成交面积2.89万平方米，环比下降63.46%，建面均价9189元/平方米。
新增预售方面，主城新增预售43.77万平方米，环比下跌5.34%；其中住宅新增预售33.76万平方米，非住宅新增预售10.02万平方米。
市场观察
重庆楼市自去年年底以一波“小高潮”翘尾放量后，今年年初变开始了结构性的调整。
上周楼市延续上上周的惨淡，继续量价齐跌。有市场人士分析认为，年初市场结构性调整，导致量价齐跌，各物业备案成交量均下滑，核心区住宅份额不足，导致整体均价走低。
面对这样的情况，开发商也减缓了推盘的步伐。上周没有新入市项目。数据显示，在整个1月份，重庆主城也只有8个项目会进行推新。
这样看来，重庆楼市的疲软之态或仍将持续一段时间。
但在接下来的1月15日，重庆第五届房博会将举行，这次的房博会能否给调整中的重庆楼市打一针“强心剂”，送上助攻，这仍值得观望和期待。
商业地产
商业地产方面，1月6日，蓝光重庆在发布会上推出了第四代街区商业产品--耍街，该项目包括了1-3万平方米的社区底商、独栋商业及休闲广场三大建筑形态。
1月8日，中新（重庆）战略性互联互通示范项目管理委员会成立，管理局同时揭牌。首批12个总金额65.6亿美元的合作项目成功签约，联合实施委员会第一次会议同时召开。这标志着中新第三个政府间合作项目进入实质性启动阶段。
1月9日，红星美凯龙在其家悦中心品牌发布会上宣布将推出商铺及商圈住宅。红星美凯龙家悦中心预计今年开业，为永川最大一站式家居体验中心、永川首个青年主题商业中心以及唯一家居全功能生活中心。
土地市场
供应
上周无新增土地供应。
成交
1月4日，攀钢集团地产公司底价竞得巴南区李家沱组团L分区L8-1/03、L9-1/03、L10-1/03、L11-1/03、L14-1/03号宗地，该宗地为商住用地，土地面积360亩，建筑规模45.82万平方米，容积率1.9，地块成交价9.78亿元，土地单价272万元/亩，楼面价2135元/平方米。
同日，地科投资以底价竞得北碚区静观镇组团J分区JG-D3-2/03号宗地，该宗地为宅地，土地面积23亩，建筑规模1.59万平方米，容积率1.0，地块成交价2081万元，土地单价90万元/亩，楼面价1311元/平方米。
宏观政策
本周无新增宏观政策。
