观点数据周报(厦门区域2015年12月7日-12月13日)：本周厦门住宅成交量、价环比均有回落，但成交量仍然超过10万平方米。
立丹行统计数据显示，12月7日-12月13日，厦门全市商品住宅共成交873套、面积10.8万平方米，环比下降25%；成交均价23700元/平方米，环比下降5%。岛内、岛外的销量占比则为28%:72%。
从各区住宅成交来看，厦门全市6个区域的成交量全部下跌；6区价格也以下跌为主。
其中，销量跌幅最大的是翔安区，环比下跌了39%；其次是集美区，环比下跌了25%。而价格跌幅最大的是同安区，环比下跌了11%。
周内，厦门全市商品房共成交1557套、面积13.9万平方米，环比亦下降了31%；成交均价21485元/平方米，环比上涨了2%。
市场观察
12月7日-12月13日，厦门全市仍有多个项目开盘入市。
据了解，海尔·华玺、万峰华庭、保利叁仟栋及力拓国际均于12月12日开盘。
其中，位于海沧区的海尔·华玺首开劲销，该项目推出首期湾海墅质小高层，共吸引了百余组客户到场。
同样是首期开盘的还有位于思明区的万峰华庭和湖里区的力拓国际。万峰华庭共推出217套高层，折后均价约34000元/平方米，开盘两小时销售了8个亿；力拓国际则推出挑高5米全能小复式，总价不到百万，开盘当天热销超七成。
另外，位于同安区的保利叁仟栋也推出了4#楼68-95平方米的海景精装2-3房。
12月13日，位于集美区的龙湖春江郦城推出3#楼97-142平方米的96套新品房源，半小时售罄，折后均价约25000元/平方米。
同一天，位于同安区的汀溪尚品二期首次开盘，共推70套房源，分别为92平方米的两房，及95至115平方米的三房。
周内，厦门全市商品房新增供应2030套、面积15.5万平方米。其中，共有5个住宅项目新获预售，新增供应962套、面积11.4万平方米，新增产品以70-120平方米的首置、首改产品为主。
商业地产
12月7日-12月13日，厦门商业成交量价齐升，纯写字楼、车位量价齐跌，SOHO量跌价涨。
立丹行数据显示，本周厦门商业成交43套、3995平方米，环比增长33%；均价27696元/平方米，环比增长11%。
纯写字楼成交11套、4037平方米，环比下跌76%；均价10351元/平方米，环比下跌3%。
车位成交536套、16641平方米，环比下跌42%；均价235278元/平方米，环比下跌9%。
SOHO成交94套、5821平方米，环比下跌11%；均价22784元/平方米，环比增长11%。
土地市场
12月7日-12月13日，厦门全市土地继续零成交，期间新增供应一宗。
供应
12月10日，厦门市国土资源与房产管理局公告，公开出让T2015P01地块的国有建设用地使用权。
该宗地位于同安区12-02汀溪小城镇荏畲村421县道南侧，土地面积26569平方米，地上总建筑面积32340平方米，为住宿餐饮用地（酒店）；起叫价4100万元，出让时间为2015年12月31日。
宏观政策
12月8日，厦门市国土房产局官网消息，个人购买厦门市综合改革试点小城镇普通自住商品房的，符合条件者可享受所缴交契税适当额度的财政补贴，明年起开始申请。
厦门区域房地产项目一周销售数据（12月7日-12月13日）
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心
