观点数据周报（重庆区域2016年1月18日-1月24日）：本周重庆主城区成交环比略微下跌，成交均价环比上涨。
世联行监测数据显示，1月18日-1月24日，重庆主城区商品房成交4306套，环比下降21.05%；成交面积36.74万平方米，环比下降9.55%；建面均价6790元/平方米，环比增长20.03%。
世联行表示，由于经适房及车库份额下降，商铺及商务量价齐涨，综合影响，整体均价环比上涨。
按主城各区域来看，本周渝北区继续保持成交面积榜首之位，成交面积7.27万平方米，环比下跌60.51%，建面均价6413元/平方米；九龙坡区由上周的第五跃升到本周第二，成交面积5.79万平方米，环比增长87.99%，建面均价7617元/平方米；而北部新区继续保持第三的位置，成交面积5.55万平方米，环比增长42.52%，建面均价6650元/平方米。
新增预售方面，主城新增商品房预售面积12.39万平米，环比下降59.9%；其中住宅新增预售6.42万平方米，非住宅新增预售5.97万平方米。
市场观察
1月18日-1月24日，重庆主城区新开盘国富·沙磁巷1个项目，总体量1.77万平方米，共推出240套房源，销售122套，去化率50.8%。
此次该项目主推6号楼高层，套内面积62-97平方米，整体折后均价9235元/平方米。
观点地产新媒体查阅资料，由重庆国富沙磁实业有限公司开发的国富·沙磁巷项目，位于沙坪坝磁器口古镇旁，占地面积5.83万平方米，总建筑面积52万平方米。另据晟城地产市场研究部分析，国富·沙磁巷热销的原因主要是项目开盘备客较为充足；而且项目紧邻瓷器口，配套完善，磁器口大桥通车更加便捷；该项目中约98平方米的三室两厅户型方正，功能齐全，景观视野好，可观江。
此外，1月24日，双福时代广场7号楼商圈的至臻华宅开盘。据悉，开盘当日销售166套房源。
商业地产
据了解，于本周末开盘的双福时代广场项目由商业综合体、市民广场、城市住宅等物业构成，有近4万平方米的市民中心广场与双福园区管委会，近20万平方米的购物中心将集商务、娱乐、购物、休闲于一体。
该项目位于重庆双福新区核心地域，占地面积538亩，总建筑面积约130万平方米，开发商为重庆嘉飞置业有限公司。
因其与恒大金碧天下为邻，项目建成后成为江津区双福新区崛起的集文化、教育、餐饮、购物、休闲、娱乐、交通等配套设施齐全的生活城。
2014年项目一期工程开始全面启动，同年启动特色商业街及双福市民中心广场的建设；同时首期住宅项目也开始启动，彼时预计2020年项目将完成整体建设。
土地市场
1月18日-1月24日，重庆土地市场共成交6宗地；期间无新增土地供应。
成交
1月20日，重庆成交商住类土地6宗，总建筑面积为68.85万平方米，总成交金额为15.46亿元，整体楼面地价为2246元/平方米。
此次成交的六宗地分别位于九龙坡区大杨石组团Q分区、沙坪坝区沙坪坝组团、巴南区李家沱组团以及两江新区悦来组团地块。竞得人分别为鲁能、联发集团、金融街、三特实业、高职城以及温德姆酒店。
其中，该日最大的一宗地为位于沙坪坝区沙坪坝组团B分区的85亩纯居住用地，由金融街以底价5.57亿元竞得，楼面价2354元/平方米。该地块容积率4.2，建筑可达24万平方米。
另外，该日溢价和单价最高的一宗为沙坪坝组团I分区的一宗15亩居住用地，经24轮竞价，最终由三特实业以1.82亿元竞得，楼面价3648元/平方米，溢价率31%。该地块容积率5.0，建筑面积可达5万平方米。
宏观政策
1月18日-1月24日，重庆无新增宏观政策。
