观点数据周报(沈阳区域2016年1月18日-1月24日)：接近过年大关，沈阳商品住宅新增供应增幅相比上周有下降。不过，销售方面仍保持着势头，环比依旧呈现上升状态。
据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，1月18日-1月24日，沈阳商品住宅新增供应2011套，约15.99万平方米，环比上升2.54%；商品住宅已售2274套，共约21.91万平方米，环比上升79.67%。
1月18日-1月24日，沈阳商品房共上市2197套，面积约16.85万平方米。其中，普通住宅上市2011套，公寓及别墅均无新上市。
销售方面，本周商品房已售总面积23.73万平方米，共2407套。其中，普通住宅21.40万平方米，共2201套；公寓2786平方米，共61套；别墅2305平方米，共12套。
已售商品住宅中，60-120平方米商品住宅面积占总销售面积的63.89%。其中，60-90平方米商品住宅面积8.27万平方米，共1031套，占总面积的38%。
市场观察
1月18日-1月24日，沈阳商品住宅区域销售面积排行中，皇姑区夺冠军之位，总销售套数为646套，面积约5.96万平方米；其中60-90平方米商品住宅共销售出389套，面积约3.26万平方米，占总面积54.71%。
和平区第二，面积约5.82万平方米，共为512套；其中，120-144平方米商品住宅163套，面积约2.17万平方米，占总面积37.22%。
于洪区维持第三，共为322套，销售面积2.86万平方米；其中，60-90平方米商品住宅163套，面积1.29万平方米，占总面积45.23%。
商品住宅楼盘销售面积排行方面，恒大雅苑位列第一，销售套数为539套，共5.04万平方米；榜单的亚季军则被东大项目承包--东大迎湖园与东大滨湖园分列第二、第三。
此外，在房企销售排行中，恒大得益于恒大雅苑的热销，排行榜单第一；同时，东大也因东大迎湖园、东大滨湖园不错的销售位于榜单第二；万科则与上周相同，位于第三。
商业地产
1月18日-1月24日，在沈阳商品房上市的统计中，商业无新上市，商业网点则新上市68套，5888平方米；车库仓库新上市118套，面积为2702平方米。
而沈阳商品房已售统计中，商业共16套，1416平方米；商业网点共56套，1.05万平方米；车库仓库38套，1434平方米；写字楼23套，4889平方米。
土地市场
1月18日-1月24日，沈阳新增供应2宗，无新成交地块。
供应
根据沈阳国土资源局官网信息，2月16日上午10时沈阳市土地交易市场将公开进行2宗土地的拍卖。
其中，编号为JK2015-96的地块，即燕塞湖街-7地块，面积为5.92万平方米，容积率≯2.2＞1.0 ，起始单价为2323元/平方米，为居住、商业地块。
而编号为YHKF2015-16的地块，即于洪区马三家蒲河3号地块，面积约为7.53万平方米，容积率≯1.7＞1.0，起始单价为784元/平方米，为居住用地。
宏观政策
本周无新增宏观政策。
