观点数据周报（福州区域2016年1月25日-1月31日）：本周福州市区与闽侯成交表现可谓南辕北辙，一个上涨，一个下滑。
立丹行数据显示，1月25日-1月31日，福州市区商品房共成交704套，成交面积57985平方米，环比上涨23%；均价14521元/平方米，环比上涨6%。闽侯成交373套，成交面积27971平方米，环比下跌26%；均价9224元/平方米，环比上涨1%。
住宅方面，福州市区普通商品住宅签约366套，签约面积42376平方米，环比上涨16%；均价13639元/平方米，环比上涨3%。闽侯签约158套，签约面积15245平方米，环比下跌44%；均价9149元/平方米，环比上涨11%。
供应方面，新增主要以商用物业为主，约11万平方米；全市商品住宅则新增43套，7025平方米。
市场观察
1月最后一周，福州只有一个项目推新。位于马尾正荣财富中心开盘推出15#SOHO产品，共计171套，面积37-40平方米，均价13000元/平方米，当日去化仅15%。
此外，去年由融侨阳光城联合体拿下的福州总价地王正式公布案名。据福州城乡规划局官网上批复了最新建设用地规划许可证显示，该备案名称为“奥体新天地花园”。
据观点地产新媒体了解，去年11月17日，融侨阳光城联合体经过近20轮竞价，最终以总价51.5亿元成功拿下宗地2015-35号台屿旧改地块，楼面价15775元/平方米，溢价率34.2%，成为2015年度总价地王，也是福州土拍历史上总价第三高地块。
商业地产
1月30日，世纪金源奥特莱斯广场正式开业，官方数据披露，当日共吸引了近10万人到场，数万人实现消费。
据介绍，世纪金源奥特莱斯广场是由世纪金源集团联合福州丰畅购物中心有限公司共同打造，项目占地面积15万平方米，建筑面积近10万多平方米，有300多家商铺，包括旅游、休闲、购物、餐饮一站式服务。Gucci、Boss、Prada、Burberry、Armani等众多奢侈品牌已经入驻。
土地市场
1月25日-1月31日，福州全市无土地成交；期间马尾新增2幅商服用地公告。
供应
马尾新增的2幅地块均位于马尾琅岐自贸区5号地，合计总建面5.1万平方米；两宗地将于2月15日拍卖出让，总起拍价为5328万元。
宏观政策
本周福州无新政策出台。
福州区域房地产项目一周销售数据（2016年1月25日-1月31日）
数据来源：福州房地产信息网、立丹行、观点数据研究中心
