观点数据周报（重庆区域2016年2月22日-2月28日）：伴随一大波的楼市政策出台，原本平平淡淡的重庆楼市也成交迅猛，仅仅一个星期成交套数就翻了一倍。
晟城地产市场研究部数据显示，2月22日-2月28日，重庆主城区商品房成交6102套，环比上涨57.6%；成交面积50.90万平方米，环比上涨54.6%；建面成交均价约为6465元/平方米，环比上涨0.2%。
据分析，因为政策利好刺激，去库存节奏加快，高层产品也热销带动成交量大幅上涨。
从主城各区域来看，本周数据整体变化幅度较大。其中，南岸区排名第一，成交909套，环比上涨28.8%；沙坪坝区排名第二，成交862套，环比上涨104.8%；北部新区排名第三，成交845套。
市场观察
据不完全统计，2月22日-2月28日，重庆新增供应量13.10万平方米，环比上涨132.7%；主城区成交50.90万平方米，供求比为0.26，楼市去库存动力十足。
观点地产新媒体获悉，本周重庆主城区仅推出一个新盘。
位于两江新区的恒大世纪城，于2月28日开盘，共推出房源322套，推出体量达3.9万平方米。据悉，开盘当日就卖出3亿元。
据观点地产新媒体了解，该项目从去年就一直在蓄客，有分析称，如今借着政策利好，恒大乘势开盘该项目劲销也是情理之中。
另据重庆铭腾房地产咨询机构统计，本周共有5个楼盘的高层受关注。
分别是金科天宸、富力城、融汇国际温泉城、鲁能领秀城以及融创欧麓花园城。其中融汇国际温泉城高层均价最高，为6900-7600元/平方米（清水），7800-8400元/㎡平方米（精装修）。
商业地产
本周受关注的金科天宸为重庆金科郡威房地产开发有限公司在沙坪坝西永商务中心区的一个综合体项目。
其中219万方平方米的中央商业区已于2014年6月动工，体量相当10个三峡广场。西永欧洲城一期已开业，二期三期正在建设当中。其他商业配套，目前有西永天街、大学城
卓越熙街、U城天街，乡村基、德克士、千叶眼镜、刘一手、奇火锅等商家已经开业，其他商业实施逐步开始营业。
而位于沙坪坝大学城中路46号的富力城，规划有215万平方米的商业体量，包括商业步行街、主题商场、临街商铺、大型超市、购物中心、医疗服务中心、银行、邮局、便利店等。富力城首期17万方商业中心已开放，保利影院已营业。
土地市场
据不完全统计，2月22日-2月28日，重庆共成交商住类土地4宗，总建筑面积为60.83万平方米，总成交金额为9亿元，整体楼面地价为1436元/平方米。
其中，中昂地产以3.67亿元竞得沙坪坝区双碑组团E标准分区E35-1/03、E32-1/03、E34/02号宗地，土地面积4.23万平方米，总建面不超过14.66万平方米，成交楼面价2500元/平方米。
两江新区水土组团E标准分区E3-1/01、E3-2/01、E4-1/01、E5-1/01、E6-1/01、E7-1/01、E8-1/01、E10-1/01号宗地由金科以3.46亿元竞得，成交楼面价915元/平方米，为B29-其它商务用地（生产性服务业用地），二类居住、商业、商务用地。
周内，重庆无新增土地供应。
宏观政策
2月22日-2月28日，重庆无新增宏观政策。
