观点数据周报(厦门区域2016年2月15日-2月21日)：伴随着春节假期的结束，厦门楼市开始触底回升，但仍处于低位。
立丹行统计数据显示，2月15日-2月21日，厦门全市商品房共成交508套、面积3.6万平方米；环比上涨1054%。
其中，全市商品住宅共成交144套、面积1.9万平方米，环比上涨1059%，岛内岛外的销量占比为33%:67%。
从各区住宅成交来看，除了海沧区和翔安区没有成交外，思明区、湖里区、集美区和同安区的成交量均呈现回升。
其中，思明区涨幅最高，环比上涨了2290%；其次是集美区，环比上涨1215%。
成交均价方面，则只有同安区环比上涨了3%；下跌的3个区域中，思明区跌幅最高，达17%。
市场观察
2月15日-2月21日，厦门全市继续无项目入市开盘。事实上，2月份以来，厦门全市都没有项目开盘入市。
不过，近期政策利好刺激不断，将有助于提振市场信心，促进楼市升温。
本周项目动态方面，位于思明区的源昌君悦山于2月20日举行亲子游园会。据了解，该项目目前三期6#楼157-205平方米的4-5房在售。
位于集美的龙湖春江郦城亦推出“元宵到访抢红包买房送黄金”的活动。项目目前在售5号楼，仅剩少量126-140平复式，均价25000元-26000元/平方米之间，仅剩4号楼尚未加推。
周内，厦门全市商品房无新增供应。
本周销售排行方面，前十的项目分布于5个区，依次是集美区3个，同安区3个，湖里区2个，海沧区和思明区各1个。
具体项目来看，位于湖里五缘湾片区的建发中央湾区为列榜首；排名第二的是同区域内的恒禾七尚。
商业地产
2月15日-2月21日，厦门各物业销量均触底回升，非住宅物业成交均价普遍上涨。
立丹行数据显示，周内，厦门商业成交9套、604平方米；均价29322元/平方米。
SOHO成交107套、7279平方米，环比上涨965%；均价20359元/平方米，环比上涨10%。
车位成交248套、9098平方米，环比上涨1045%；均价252797元/平方米，环比上涨21%。
土地市场
2月15日-2月21日，厦门全市仅成交一宗商服用地，期间无新增供应。
2月15日，石博园（厦门）有限公司以1100万元竞得2015TG04地块，该地块位于同安区12-13洪塘南片区龙山寺东路与碧云南路交叉口东南侧，地上总建筑面积28760平方米，为商服用地。
宏观政策
2月17日，《福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见》正式公布。该《意见》涵盖了8条优惠政策，被内人士称为继2014年“闽8条”之后福建房地产救市政策的新“闽8条”。
《意见》提出了商业贷款首付比例、土地规划变更、团购优惠、购房补贴等大力度的措施，意在“去库存”。
但对于这一新政，目前厦门市暂未落地。不过不少业内人士指出，这次新的“闽8条”，在厦门照搬实施的可操作性并不大。
厦门区域房地产项目一周销售数据（2月15日-2月21日）
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心
