港股上市房企薪酬超2000万元的高管数量达25人，这一水平相比A股上市房企高管，着实高出几倍不止，吴亚军、宋卫平、杨国强在此敬陪末座也就可以理解，尽管作为公司老板其身价不可同日而语。
近日，来自港股上市房企的两则信息备受关注。一为88岁的李嘉诚生病致长和国际实业股价重挫，乃至牵连出自5月以来长和系公司市值严重缩水400亿港元；二为恒大地产集团望匹配其多元化发展努力，欲以“中字头”傍身更名为中国恒大集团。看似一抑一扬两条消息，实则表明这两家极具代表性的地产主业集团所投射出的行业个中压力竟已无以言说。
港股上市房企整体薪酬水平究竟如何？哪些公司的大老板更愿意挥金如土犒劳那些股肱之臣？不同类型公司之间又有着怎样差距？
适逢2016年5月上市房企年报披露完毕之际，标点财经研究院携手《投资时报》，依据Wind行业分类中A股及港股近300家上市房地产公司高管薪酬进行统计，独家制作“投资时报?2016A股上市房企高管薪酬榜”及“投资时报?2016港股上市房企高管薪酬榜”。
事实上，在过往房企高管薪酬排行中，对港股地产高管薪酬之分析十分鲜见，本文将重点解读港股榜单，管中窥豹，以期对港股上市房企高管之薪酬水平有大致描摹。需提示的是，此榜单只涉及房企高管在上市公司领取薪酬的情况，未从上市公司领薪的高管或从股东单位获得报酬者则没有进入统计范畴。为方便比较，以港元计酬的金额则以2015年12月31日人民币对港币汇率统一换算为人民币。此外，鉴于上市房企高管持股权益受股价影响较大，故未将此部分计入榜单中。
在对1574条港股上市房企高管信息统计梳理后，《投资时报》记者发现，2015年共计1423人次从港股上市房企领薪，整体领薪额度达35.93亿元。包括上述提及年薪过亿元的三位高管，薪酬超过2000万元的高管数量达25人，薪酬过千万元的高管人数更多达77人。相比A股上市房企高管几无过千万元薪酬的状况，很显然对有些人而言，狮子山下的确“揾食”更易。
15公司高管均薪过500万元
标点财经研究院联合《投资时报》依据Wind数据整理的“2016港股上市房企高管薪酬榜”显示，2015年149家纳入统计的港股房地产上市公司为高管群体共计发放35.93亿元薪酬。
其中，去年刚刚“世纪重组”成功的长和系为旗下28位高管共计发放4.64亿元薪酬，占到整体薪酬比例的13%。恒大地产、长实地产及爪哇控股亦整体发放薪酬水平较高，分别为2.08亿元、1.94亿元、1.09亿元。上述四家公司总计向高管群体发放的薪酬占整体薪酬比例高达27.11%。
在人均薪酬方面，恒大地产以2307.77万元位列第一，长和、长实地产、爪哇控股分列第二至第四名，人均薪酬分别为1498.2万元、1382.35万元、1357.38万元。恒隆集团、嘉里建设、龙湖地产、恒基地产、百仕达控股、恒隆地产、会德丰、嘉年华国际、人和商业、中国城市基础设施、九龙仓集团人均薪酬水平亦靠前，分别为762.13万元、753.25万元、716.77万元、671.73万元、623.65万元、553.39万元、548.98万元、542.90万元、537.04万元、527.73万元、500.64万元。上述15家港股房企亦是高管平均薪酬水平达500万元以上的公司。
高管人均薪酬在500万元至200万元区间的公司有36家，按平均薪酬由高到底排序分别为太古公司、万达商业、中渝置地、金地商置、碧桂园、龙光地产、丽新国际、嘉华国际、世茂房地产、中国海外发展、盈大地产、万科企业、莱蒙国际、丽新发展、大生地产、瑞安房地产、太古地产、鹰君、金朝阳集团、永泰地产、ROAD KING INFRA、新城发展控股、亿达中国、远洋地产、合景泰富、越秀地产、YUGANG INT'L、希慎兴业、渝太地产、汤臣集团、雅居乐地产、时代地产、天安、融创中国、廖创兴企业、绿城中国。
高管人均薪酬在百万元级别的公司数量与200万元以上级别相差不多，均为38家，按薪酬由高到底排序分别为SOHO中国、NANYANG HOLD、中国金茂、华润置地、首创置业、华人置业、中国海外宏洋集团、中骏置业、国瑞置业、旭辉控股集团、恒盛地产、北控医疗健康、深圳控股、美联集团、毅德国际、朗诗绿色地产、丽丰控股、绿地香港、禹洲地产、花样年控股、中国奥园、大悦城地产、金轮天地控股、新昌管理集团、融信中国、富力地产、中国宏泰发展、上海证大、粤海置地、上实城市开发、彩生活、景瑞控股、五矿建设、合富辉煌、佳源国际控股、天誉置业、绿景中国地产、建业地产。
按公司类型划分，《投资时报》记者发现，外资房企高管薪酬水平相对较高，平均薪酬达406.68万元，公众企业及民营企业高管平均薪酬居中，大致在187万元。相对来讲，在港上市的中央国企及地方国企房地产公司高管平均薪酬较低，约在百万元左右。
长和系12人薪酬超千万
在“投资时报?2016港股上市房企高管薪酬榜”中，“超人”李嘉诚旗下长和系十分突出。在薪酬过千万的77位高管中，12人来自长和系下的上市公司长和及长江实业，且绝大部分排在前20名。而前十名中更是有7人进榜，非常亮眼。
多少年来，中国香港“打工皇帝”的宝座都被香港首富李嘉诚的爱将霍建宁以上亿港元年薪稳坐。2015年度，在港股上市房企高管群体中，霍建宁以1.76亿元薪酬再次拔得头筹，若以港元计，其年度薪酬已超2亿港元，相比2014年再升一个台阶。
另一年薪过亿的长和系高管为长和集团联席董事总经理、长实地产副主席李泽钜，其年度薪酬过亿元与兼获长和及长实地产两家上市公司的薪酬相关。当然李泽钜还有一个身份广为人知，作为李嘉诚长子，他亦是未来长江系的真正主人。
2015年1月9日，长江实业与和记黄埔同时发布重大公告称，两家公司将进行重组，将二者业务重新组合，分别打包为以地产和非地产为主业的两个全新上市公司—长江实业地产有限公司(长实地产)及长江和记实业有限公司(长和)，并且两家公司不再有股权隶属关系，而是并列的兄弟关系。
此番重组除使得长和系在“追求资产安全性”上更进一步外，也对旗下高管薪酬产生影响。2015年，李泽钜在长和公司获得1.07亿港元薪酬，折合人民币为8960.41万元，在长实地产获得7598万港元薪酬，合人民币6363.33万元，总计获得1.53亿元。这一薪酬水平使其在本次榜单中排名第三位。
同样在长和及长实地产共同取得薪酬且过千万元的高管还包括甘庆林（排名第八）、叶德铨（排名第九）、吴佳庆（排名14）、赵国雄（排名15）、钟慎强（排名16）、鲍绮云（排名18），其2015年总薪酬分别为4105.43万元、4041.78万元、2764.59万元、2654.04万元、2635.61万元、2438.80万元。
此外，同为长和董事的周胡慕芳（排名第六）、陆法兰（排名第七）、黎启明（排名第十）薪酬亦超千万，分别为4271.25万元、4112.13万元、3940.44万元。长实地产董事周伟淦2015年则获得1463.95万元薪酬，排在第44位。
看来，市场传言每年只象征性从公司领取一块钱报酬的李生，对帮助其开疆辟土的重臣从不吝啬。
爪哇控股四高管年薪占营业利润比例高至九成
排名“投资时报?2016港股上市房企高管薪酬榜”第四位的为爪哇控股董事会主席吕荣梓，其年度薪酬为5291.49万元，此薪酬较2014年度上涨110.94%。
除此之外，该公司另外3名董事吕联朴、吕联勤、林成泰亦斩获超千万薪酬，分别为1731.03万元、1731.03万元、1391.59万元，且上涨幅度均超过两倍。
据《投资时报》记者了解，爪哇控股为投资控股公司，其主要附属公司之业务为投资控股、酒店营运、物业及资产管理，以及在中国香港、中国大陆及澳洲之物业投资及发展。值得注意的是，2015年该公司总营业收入为7.73亿港元，营业利润仅为1.35亿港元，这与高管薪酬靠前的港股上市房企动辄百亿营收及净利润的状况大相径庭。此外，若以港元计，上述四位高管年度薪酬总计为1.21亿港元，这一额度占该公司2015年营业利润的比例高达九成。
人和商业或不再为地产主业公司
在“投资时报?2016港股上市房企高管薪酬榜”中排名第五的为人和商业董事长戴永革，其2015年度薪酬高达4648.70万元，这一薪酬水平较2014年上涨6.02%。另一入围“77人组”的人和商业高管为该公司行政总裁兼执行董事王宏放，其2015年度薪酬为1306.90万元，较2014年上涨4.85%。
值得注意的是，或许用不了多久，人和商业将不再于上市房企群体中站队，因其过去赖以生存的“地一大道”地下商业业态已被剥离。
日前，人和商业发布“非常重大出售事项及关联交易及股东特别大会公告”，宣告“地一大道”在国内共44个商业项目、约130万平方米在运营商用物业经营权，最终套现161.4亿元，完成出售。而接盘者不是别人，正是人和商业主席、执行董事兼控股股东戴永革。
2012年至2015年，人和商业营收及利润收入忽高忽低，显示出主营业务发展的不确定性，而2015年该公司利润表的全线溃退亦没有留给戴永革回旋机会。在招标许久依然无人问津之后，戴永革只得自掏腰包接盘“地一大道”这个烫手山芋。
未来，人和商业上市公司平台或将以农产品业务为主营，虽收入规模不及地下商城业务，但这如今已是唯一指望。据人和商业行政总裁兼执行董事王宏放表态，人和商业会陆续推出农产品电商平台产品。其目标为2015年底实现过百亿元的交易额，2016年成为中国最大的农产品电商平台。
外资房企高管薪酬普遍靠前
在超两千万薪酬的港股上市房企高管中，恒隆地产有两位入围分别为陈启宗及陈南禄，其分别以3073.63万元、2839.13万元薪酬排名第11、12位。排名第13位的邵明晓来自龙湖地产，其薪酬为2764.70万元。此外，恒基地产林高演、嘉年华国际梁永昌、太古公司史乐山、太古地产郭鹏、中国城市基础建设段传良、嘉里建设黄小抗、远洋地产李明、鹰君罗嘉瑞均以超两千万元薪酬排名前25位。
除上述提及高管，渝太地产张松桥、万达商业齐界、九龙仓集团吴天海、金地商置凌克、万科企业王石、龙湖地产吴亚军、碧桂园杨国强年度薪酬亦在千万元级别。其中，张松桥于实际控制的渝港国际及渝泰地产领取两份薪酬，合计达1694.26万元，排名第39位。而王石进入此榜单则因其除在万科企业领薪还在华润置地领取独董薪酬，两项合计可达1015.55亿元。
