济南超市竞争进入多事之秋，前段时间，沃尔玛阳光新路店的关闭让人们意识到，“外来户”在济南扎根不容易;然而近日，同为“外来户”的大润发却在时隔15年之后，在市区开出第五家店——省博店。24日大润发开业，25日就发现超市门口被渣土堵上，渣土是谁倒的?他们为什么这么做?28日，记者就此事进行了多方调查。
现场直击：渣土已被清除，基本没影响生意
28日中午，记者来到大润发省博店，此时堵门的渣土和门前南北路上的渣土已被清除。“我们是24日开业，晚上下班时还挺好。”大润发省博店客服经理修先生说，25日一上班，就发现路被堵了，车进不来，人想进来也得绕道，26日晚上，渣土办就派车来给清理了，一开始也不知道是谁干的，就报了案。尽管渣土堵路将近两天时间，但据修先生介绍，基本没影响生意，只是影响了人们通行，来超市不太方便。对于堵路一事，公安部门还在搜集线索，调查涉事渣土车去向，但大润发西邻的银座圣洋物流中心已经承认渣土是他们倒的。
“渣土就是我们倒的，因为我们这个邻居太不厚道。”银座圣洋物流中心相关负责人在接受记者采访时说，被倒渣土的这条路不是社会公用路，而是他们的内部路，土地证上标得很清楚，大润发把超市门开到他们的土地上了。
记者注意到，在这条路南头，就挂着银座圣洋物流中心的牌子。
赤身肉搏：生鲜品价格故意低于批发市场
大润发开业之前，周边居民习惯去银座圣洋购买瓜果、蔬菜、海鲜、肉类、酒水、五金土产等生活必需品。“这里既是批发市场，又相当于社区菜市场，而且东西大都很便宜。”附近居民侯女士说，建筑也以简易棚为主，租金肯定也低。然而，大润发开业之后，情况开始发生逆转。28日下午两点左右，记者在大润发超市内看到，生鲜区人头攒动，人们争相购买着这里的肉类、海鲜、瓜果、蔬菜等，尤其是肉类销售区，顾客甚至排起了十多米的长队。与大润发的热闹形成鲜明对比的是一路之隔的银座圣洋，偌大的批发市场内，尽管商品琳琅满目，但基本没有人。“菜是一样的，大润发比圣洋便宜很多，我肯定在这买。”正在大润发买菜的刘女士告诉记者。记者对比菜价发现，有些菜大润发能比圣洋每斤便宜一块多钱，比如鲜土豆，大润发卖1.48元/斤，圣洋零卖2.5元/斤，甚至更高。有些本就很便宜的蔬菜，大润发能比圣洋便宜近两成，比如卷心菜，大润发卖0.58元/斤，圣洋零卖却要0.7元/斤。
“我感觉大润发是存心跟我们作对。”在银座圣洋，蔬菜销售商孙女士说，“以土豆为例，我们和大润发都需要从七里堡进货，送货的都是一个人，送货价就是1.5元/斤，它却要低价卖，开业当天还卖到了1.38元/斤。”
前车之鉴：生鲜便宜是为超市吸引人气
大润发省博店开业这几天，孙女士生意大受影响：“以前我卖黄瓜，一天进货七八筐，多的时候10筐都能卖完，而现在，一天进货6筐，卖了一天还剩两筐，青椒、菜花的销量也减少了三分之一以上。”在银座圣洋，销量减少已成普遍现象。菜商牛先生担心地说，“大润发这种低价竞争抢客源，不知道能持续多久。听说这一片要建中央商务区(CBD)，周边很多居民要拆迁，不知道是真是假，如果不拆迁，则意味着以后要跟大润发继续对抗下去。”
在商界人士看来，选址在蔬菜批发市场附近是开超市的大忌，因为它会借助低廉的价格把人气吸走，超市没有人气，只有死路一条。正因为此，大润发想方设法吸引人气。“我们做超市有个原则，就是‘生鲜做人气、食品做销量、百货做毛利’。”大润发相关人士说，简单来讲就是生鲜不求盈利，赔本卖都可以，只为吸引人气。超市真正想盈利，主要靠卖其他产品，比如百货等。
超市另类：“外来户”很谨慎，15年后再开店
2000年以来，进入济南的外来商家很多，但多数都因“水土不服”而撤出，比如乐购、易初莲花、伊势丹、百盛;唯独大润发，不仅在济南扎住了根，还发展越来越大，背后的原因是什么?
济南商界人士陈先生分析：“大润发开店很谨慎，它2000年来济南，算是第一个‘外来户’，短短一年多时间，开了天桥店、历城店、历下店、山水店，间隔15年，直到现在才再开第五家店。”“大润发店多，华北区总部又在济南，综合采购成本较低，所以具有价格优势。”陈先生说。
不过在大润发自己看来，成功缘于他们的理念：“大润发唯一不变的是天天在变。”国际大超市来到济南，都是总部统一采购，很多商品不接地气;大润发则不同，会赋予地方超市相当大的采购权，以符合当地居民的消费习惯。
面对电商冲击，大润发也在调整，比如增加体验业态。“过去历下店，只有肯德基，现在增加了儿童体验。”济南大润发相关人士说，又比如店面面积，过去都得1万平方米以上，多层楼;现在这样的店成本太高，不好干，省博店就缩小了，纯超市只有8500平方米。
尴尬现状：“大润发将入驻”成卖楼、招租神器
在很多济南人眼里，大润发开在哪里，当地的商圈一定会随之热起来，于是，急于消化库存的开发商看上这一点，不少楼盘打出“大润发将入驻”的旗号吸引购房者。比如，位于全福立交桥西北角荣盛时代国际的销售人员称：“大润发已经确定入驻，2018年开业，明年洪楼大润发就将关闭。”又比如在无影山北路与小清河北路交汇处，环球城挂出大幅招牌称：“大润发施工进行中，正装修调整，建筑面积13.5万平方米。”工作人员称，天桥大润发将关门。这些说法都是真的吗?记者向济南大润发核实，得到的回复是：荣盛时代国际的大润发，只是签了意向，也列入了2018年的开店计划，具体情况怎样，到时候再说，至于洪楼店将关闭搬迁，这是不可能的。
至于环球城的大润发，以前的确有过意向，但并没有列入开店计划，更不可能现在就要装修了;天桥店也没有要关闭的计划。至于山水店业主要撵走大润发搞地产开发的传言，也不真实。
