（商产网报道）7月1日，地处北京大兴新城核心区域的龙湖北京大兴天街正式开业。据介绍，该项目目前整体出租率达99%，品牌同步开业率达95%，聚集了优衣库、H&M、GAP等众多国际快销潮牌，上影国际IMAX影城、迪卡侬、喜悦滑冰场、奇乐儿萌兽主题公园、特色餐饮等近300个知名品牌。
据悉，这座体量15万㎡的全业态商业综合体，是龙湖在北京的第二个“天街”项目，也是龙湖集团持有的第18座开业商场。龙湖北京方面表示，该项目整体出租率及品牌同步开业率指标双高，知名品牌齐聚，也为龙湖北京大兴天街项目的成功运营奠定坚实基础。而龙湖北京大兴天街的开业，不仅填补了北京南城大兴区域消费生活的空白，更引领着郊区家庭消费进行全新升级。
以“家庭式、大配套”进行业态组合
在商场经营中，龙湖将其“精运营”的理念灌输其中，不仅仅做购物场，而是打造新兴区域城市生活场。
在大兴天街，龙湖商业体系化服务充分彰显。据了解，商场配置专属VIP会员中心、母婴室、残疾人卫生间、免费轮椅、免费充电站、饮水机等，无线Wi-Fi网络覆盖全场。同时，商场停车位超过1200个，还有专为女性设置的“大尺寸”停车位。
在消费者探究方面，大兴天街还处于客群调研与分析阶段，对于项目周边及区域内客群的现状、特点进行分析，最终勾勒出大兴天街四类核心客群：项目周边居民、黄村区域原住民、庞各庄榆垡等被城市化人群以及固安区域内环京人群。
“这四类人群的特点大多都对家庭化消费需求旺盛，且由于大兴新城商业配套匮乏，他们对精神文化的需求更加迫切。我们的商业不仅要满足新兴家庭育儿、居家的消费需求，更要为这些生活在南城六环外或环京地区的人们找到一个精神文化的出口和归属地。”龙湖大兴天街项目负责人介绍道。
而为了精准匹配四类核心客群需求，龙湖大兴天街引入物美精品超市、上影IMAX国际影城、喜悦滑冰场、迪卡侬、优衣库、H&M、星巴克、便宜坊、汤城小厨等众多优质品牌，全面提升大兴区域的消费环境，引领南城家庭消费全新升级。同时，基于项目周边人群的育儿刚性需求，大兴天街突破性地将儿童业态占比提升到16.5%，总体量接近1.4万㎡，成为南城最全的早教中心。
此外，大兴天街主力店之一的喜悦滑冰场，总面积2200㎡，是南城首个符合国际标准赛事要求的真冰冰场； SFC上影影城，也是大兴区第一家拥有D-BOX影厅的影城，配备密室逃脱、电玩城等娱乐配套，如此体验业态布局在北京南城颇为少见。
龙湖大兴天街项目负责人表示：“我们在充分调研周边客群需求后，将‘大配套’的概念引入大兴天街项目。在租金上做出了一定牺牲，但能够真正做到全方位、全业态的满足周围人群消费、生活、文化娱乐的需求。这也充分印证了龙湖商业温暖人心的善待理念。”
龙湖北京3年落地2座天街
据介绍，龙湖商业强化体验细节，通过提供顺畅的购物动线、丰富的品牌业态及温暖、细心、智能的精致运营服务点亮消费者生活，建立时尚惯性消费圈，一站式满足区域家庭的消费需求，打造“区域核心，生活中心”。
在项目区位方面，龙湖商业对便捷轨道交通很是青睐。龙湖长楹天街2014年12月开业，至2016年日均客流已达8万人次，仅用1年半时间，该指标就在北京购物中心中名列前茅。而此次的龙湖大兴天街地处大兴区清源路与永大路交汇处，与地铁四号线生物医药基地站无缝连接，交通条件优越。西侧为占地1000万㎡的生物医药基地，超过150家企事业单位入驻其中。向南，未来将有首都第二机场及空港产业园落地，年旅客吞吐量预计达1亿人次，周边工作及居住人群超过20万。
“北京未来三十年看南城。”自2009年起，北京市政府两次发布的新南城计划中，大兴享受了最大政策红利，不只是南城计划中发展的中心，更是未来10年北京发展重心之一。
龙湖集团表示，龙湖大兴天街选址于此，正是看中了大兴新城未来可比肩望京的发展前景。大兴天街作为首都第二机场经济圈内首个大型商业项目，将会依托新机场的发展，为整个机场经济商务核心区提供优质的商业购物体验与服务。至此，龙湖聚焦北京，已实现3年2个“天街系”购物中心开业，运营面积42万㎡，在一线城市进入多个天街同时运营的新阶段。
对于未来，龙湖集团透露，重庆时代天街3期、上海虹桥天街也将于今年开业；重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆U城天街2期、上海宝山天街计划于2017年开业。到2017年底，开业商场25个左右，开业总面积将增至近250万㎡。
（文中图片均由龙湖北京提供）
