深圳乃至国内的购物中心行业还能火多久?里面什么业态最受追捧?被诟病的同质化现象有所改善吗?国内商业权威机构、盈石集团研究中心上周在深圳发布了2016上半年《盈石观点》报告，分别从宏观经济背景、商业地产市场现状、品牌商动态等方面展开分析，以揭示商业地产的未来发展趋势
深圳乃至国内的购物中心行业还能火多久?里面什么业态最受追捧?被诟病的同质化现象有所改善吗?国内商业权威机构、盈石集团研究中心上周在深圳发布了2016上半年《盈石观点》报告，分别从宏观经济背景、商业地产市场现状、品牌商动态等方面展开分析，以揭示商业地产的未来发展趋势。盈石(深圳)资产管理有限公司总裁周亮表示，目前商业地产面临着供大于求、在购物中心同质化日趋严重局面下，如何打造出独具竞争力的商业项目需要大家专注于行业创新。而随着消费观念及消费方式的转变，不同圈层消费者对生活方式的消费诉求呈现出多样的差异化需求，这意味着为消费者重新定义生活中心是行业创新的一个重要课题。
调查报告显示，今年上半年，在包括深圳在内的全国十大重点城市标杆项目中，优惠促销及主题体验依旧稳稳占据推广活动的前两位。逐渐风靡全国的V R游戏也进入购物中心被用于活动推广。同时，购物中心越来越注重不同业态之间的联动，特别是娱乐与餐饮，能延长消费者在购物中心逗留时间。
完善国内商业物业的整体运营产业链，寻求商业物业资产优化方案将成为众多开发商的共同需求。盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁司徒文聪认为，专业运营是商业地产增值的必经之路，优质第三方应具备强大的资产运营能力，建立完善的“MIO E”(M & A并购、Im prove改造、O perate持有经营、Exit金融退出)架构。目前，只有极少数第三方服务机构有能力操作资产证券化M IO E的全方位商业运作模式，这也将成为优质第三方区别于竞争对手的巨大优势。据南都记者观察，在深圳本地，几乎包括所有商业集团近几年都在积极寻求退出机制，以更好地维持企业运营和进行拓展。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，深感购物中心的创造力、创新力和自信心在市场倒逼和洗礼下有了明显增强，开始从存在多年的电商恐惧症阴影中摆脱出来，或许也预示着新思维将加速推动一批和过往表现形式不同的新型购物中心的诞生。
