随着到购物中心看电影、逛街、吃饭已经成为大家最习以为常的约会方式之一，影院经济与商业地产的发展越来越密不可分，它们之间相辅相成的合作也为实体经济的发展起到了巨大的推动作用。
日前，赢在跨界：共享、共融、共赢暨大地商业地产精英研讨会在上海召开。30余位影院资深人士与商业地产专家共同探讨，影院与商业地产在新形势下该如何创新打造共赢发展之路。
此“地”有“影”三百两
一个优质的电影院，给购物中心带来的不仅是客流和体验，还有更多的衍生消费。在此次研讨会上，影院与商业地产界人士都有一个共识：普通商家会给商业综合体带来租金，但聚客能力强的一家好影院带给商业体的价值是不可估量的。
有一组数据从侧面佐证了业内专家的共识。2015年，知名商业地产服务机构RET睿意德发布报告显示：我国80%以上的大中型购物中心都已经或计划引进影院。目前，影院已经成为购物中心最受欢迎的主力店之一，购物中心也成为影院拓展的最优选择。
另一方面，据商产网数据统计，今年上半年1-6月份已经开业的购物中心纯商业面积超3万平方米的有147个，总商业体量超过1000多万平方米。预计今年年底开业新增总量会超过300个，接近4000万平方米。未来，二三四线城市的商业地产将有更大的发展空间。与此同时，购物中心的同质化问题开始浮出水面，如何解决同质化变得更加刻不容缓。会上嘉宾指出，今年购物中心同质化会达到60%，主要是体验业态和品牌的同质化。有专家表示，一个购物中心引入儿童业态，大家就一窝蜂引入儿童业态，眼下儿童业态已经成同质化的重灾区。现在，影院与商业地产的合作也正在遭遇这个难题，所以创新影院经济已经迫在眉睫。
立竿见“影”的跨界表演
值得一提的是，大地影院集团总经理于欣在分享影院经济经验时谈到了大地影院的“电影+”概念，即以电影文化族群为核心，整合各方资源，加强跨界合作，打造“电影+创意互联网”、“电影+创意餐饮”、“电影+创意零售”等多业态经营的体验式影院生态圈，将影院与商业地产进行全方位多角度的合作，将客流变成实实在在的购买力，并通过这种独有的体验消费增加消费粘性实现差异化竞争优势。
于欣表示，在电影的基础上，大地影院或将引入更多的创意餐饮和创意零售。未来，大地旗下餐饮品牌、零售品牌与影院可同时入驻购物中心，达到多业态有效联动和客流资源共享，为购物中心带来活力和客流量。
与此同时，在同行竞争、电商冲击、消费需求的升级围剿下，“体验式商业”成为购物中心的一张王牌，在越来越“刁钻”的消费者面前，各大购物中心不得不在“体验”上做足文章。影院本身作为体验式业态，现已成为购物中心的标配，加之2015年电影行业的一片火热，影院的投资建设热潮也方兴未艾。
事实证明，得益于“电影+”创新概念和标准化经营模式，大地影院票房保持了良好的增长势头。在2016年上半年影院投资公司排名中，大地仍然排在万达之后稳坐第二把交椅，并且与万达之间的差距正在缩小。今年上半年全国电影票房已达245.8亿元，同比去年增长22%。从统计数据来看，在前十名影投公司里有三家公司增速超过了整体行业水平，大地就是其中之一。于欣表示，现在大地的目标就是提高市场份额，把第二名的位置坐得更稳。
