据商产网统计，2016年上半年深圳开业大型商业项目仅3个，总商业体量总量为18万平方米。多个项目推迟开业。据商产网1月份统计数据显示，2016年深圳计划开业商业项目共21个，商业总体量近120万方。东海缤纷天地、周大福港货中心二期原计划在上半年开业，目前并未开出，已经延期。据此数据，下半年或有18个商业项目集中开业。
深圳上半年开业的3个商业项目，分别是深圳福田京基kk one，坪山嘉邻中心和宝安联投东方park。除福田京基kk one外，另外两个项目均位郊区坪山、松岗。深圳核心商圈已无新地块供应，仅有少量旧改项目，商业地产往郊区发展已经是必然趋势。
京基kk one：时尚潮流购物中心新贵
位于福田核心商圈的京基kk one于5月29日正式开业，商业面积达10万平方米，定位为“时尚潮流购物中心”。项目以“主力店+快时尚+品牌集成店+人气餐饮+休闲娱乐”的业态组合作为主线，主力店引进星美影商城，BLT精品超市和优瑞卡儿童乐园。时尚品牌包有WONDERPLACE、MJstyle、NEWLOOK等，人气餐饮品牌包括周杰伦餐厅Mr.J Diner、杰克猫主题餐厅、粤菜王府、八色烤肉、岩扒小屋等。其他品牌有皇茶、堂本家、ED HOUSE、妍丽、千色店、色咖、WonderPlace、GANT、CHARLES&KEITH、东方时代健身、小马快跑、等。
坪山嘉邻中心：坪山新区首个一站式购物中心
坪山嘉邻中心位于坪山新区东部大工业区，5月1日开业，商业面积为3万平方米，作为坪山新区首个一站式购物中心。从业态分布来看，嘉邻中心一层以时尚百货为主，二层是超市以及零售、餐饮等业态；三层是影院以及儿童业态、家居生活、特色餐饮等；四层则是娱乐和美食天地。目前已入驻主力品牌包括：橙天国际影院、人人乐超市、苏宁易购、汉堡王、丸趣、南国家宴、太平洋咖啡、树先生教育、向日葵艺术馆、华为等。
联投东方park：多家商业巨头入驻
联投东方park位于宝安松岗东方片区，东方大道与松岗大道交汇处，商业体量达5万平方米，项目6月25日正式开业，引入多家商业巨头。沃尔玛超市、百线巨幕影院、万豪酒店作为三大主力店入驻，沃尔玛门店面积达13000平方米。两大国际快时尚品牌H&M、UNIQLO优衣库同时入住，此外，入驻知名品牌还有星巴克、必胜客、肯德基，钱塘春，香港新威茶餐厅等。
据世邦魏理仕预测，2016年深圳将有超过70万平方米的新增供应入市，将创下2003年以来历史最高。据商产网盘点数据，下半年将开业项目体量体量在10万方以上的商业项目有深圳卓悦汇、天逸时代广场，在5~10万㎡之间的有正中秀购物中心、中海环宇新天地、佐阾虹湾、壹加捌e购中心、中洲πmall、东海缤纷天地、星城购物中心、新生活广场、麟恒中心广场、东门信和广场共10个项目。这些项目主要分布于福田、南山和龙岗，虽然新增供应均位于非核心区域以及新兴区域，与现有项目的覆盖区域不重叠，且来自餐饮、儿童、快时尚等国内外零售商都在继续进行扩张，市场相对看好。
