编者按：2016年已经过半，成都商业地产市场风起云涌。哪些项目已经获得了业绩的丰收？哪些营销活动可圈可点？哪些新面孔首次进入成都？哪些老朋友就此别过相忘于江湖？拿地风盛行、并购潮席卷，成都的业内人士又将如何解读市场变局？《成都商业地产市场2016上半年回顾》将一一探讨。
从2015年5月15日天虹百货红牌楼宣布闭店开始，一波百货闭店潮拉开了帷幕，成都万象城的尚泰百货于2015年8月31日正式停止营业，而NOVO百货成都店也于2015年12月31日正式停业。
到了2016年，这场闭店潮大有愈演愈烈的趋势，同时还蔓延到超市、奢侈品以及其他零售品牌，继2015年人人乐关掉成都第三店后，百佳超市在2016年第一季度也连关三店，宣布彻底撤出成都。
业内不少人开始揣测未来成都商业的出路，甚至一些报道放大“闭店潮”这一观点，称“成都10000家实体店倒闭”，引发了业内的关注和争议。
而商产网近期对上半年首进成都市场的品牌进行了调查梳理，也发现各大购物中心在业态分布和品牌招纳上，都有些许调整。在调整的过程中，既有新进的品牌，也有一些品牌“落寞”退出，其中不乏曾在成都“显赫一时”的品牌。
那么，闭店潮究竟波及多少商家与品牌，其背后又是怎样的缘由？带着疑问，商产网小编就此进行了梳理和分析。
上半年百货、奢侈品集体退出成都 与业态调整、布局定位有关
以上半年数据不完全统计来看，这场关店潮多集中于百货、超市、奢侈品类品牌，而这些品牌中不乏知名项目和知名品牌。
但从商家的闭店原因和后期调整计划不难发现：百货类闭店是基于亏损、租金上涨等原因，顺应“淘汰百货”的市场趋势；而奢侈品的闭店，与核心商圈东移密切相关，主要出于由新店代替老店在核心商圈位置的考量。
商产网选取其中部分知名项目、品牌，进行了如下分析：
购物中心类
成都339欢乐颂
开业时间：2013年9月13日
闭店时间：2016年2月
339欢乐颂购物中心的合作形式为：成都339提供场地和全部资本性投入，而华润万家以经营团队、品牌资源和管理经验投入。
闭店原因分析：
华润万家表示已经终止了与339项目的合作，并称是“正常的经营调整。”且明确表示并不牵涉其他城市的“欢乐颂”项目。而成都再无“欢乐颂”项目。
成都339欢乐颂的市场部相关负责人表示，339的商管运营团队已经进驻项目，购物中心的全新定位将围绕“社区”、“家庭”、“地标”几个关键词展开。
百货类
摩尔百货天府店
开业时间：2002年
闭店时间：2016年2月29日
摩尔百货天府店从属于成都洋洋摩尔百货有限公司，而成都洋洋摩尔百货有限公司是四川洋洋百货股份有限公司的全资子公司。
摩尔百货位于成都的核心位置天府广场，在成都运营了14年，但就在即将走到第15个年头之际宣布退出，也成为2016年成都第一家闭店的百货。
闭店原因分析：
据了解，摩尔百货天府店撤出原因为近三年租金上涨、亏损严重，虽然商场方表示，此前一直努力与业主沟通降租事宜，但未得到半数以上支持，不得不关店止损。
至于亏损的缘由，还与春熙路商圈东移有着莫大的联系，随着成都远洋太古里、成都国际金融中心（IFS）项目的崛起，摩尔百货所处的天府中心逐步被核心商圈弱化。
成都华联商厦
开业时间：1994年5月18日
闭店时间：2016年6月28日
成都华联商厦是大通燃气公司旗下的子公司，以零售业务为主。并于1994年3月，被全国华联商厦集团吸收为在西南地区的第一家成员单位，同年5月正式开业。1996年，成都华联上市，成为西南地区首家在深交所上市的商业公司。
闭店原因分析：
6月13日，大通燃气公司发布公告表示，传统零售行业受电子商务冲击严重，并且旗下商业零售业务盈利水平逐年下降，导致亏损加剧。
公告指出，大通燃气公司拟逐步关闭旗下子公司成都华联商厦的零售业务，未来零售业也将不再是公司的主营业务，将主要考虑通过对外租赁、委托其他方运营等方式管理因此产生的商业资产。而韩国衣恋集团表示将接手原物业，打造全国第二个城市生活广场项目。
