商业市场总评
2016年7月，合肥市区商业地产累计成交3227套，环比6月份上涨363.7%，同比上涨31.5%；成交面积累计15.61万㎡，环比增加10.49%，同比上涨204.7%；成交均价约14130.9元/㎡，环比下降32.8%，同比下跌24.8%。7月份，合肥市区商业类商品房环比、同比方面均呈量涨价跌的态势。
7月份，合肥商办物业投资较前期有了明显的上涨，月度成交量创年后最高峰。而7月份，合肥商业物业主要成交则集中在京商商贸城项目上，整体商业价格也受此影响，降至年后最低值，此外文一名门湖畔、陶冲湖城市广场商业物业投资潜力逐渐被看好，7月均有大量成交。从目前市场数据看，近年来合肥商业物业主要多依靠包括京商商贸城、合肥万达文化旅游城等在内的专业商业项目，住宅底商及配套商业的投资潜力尚未被大幅挖缺，目前合肥商业投资主要也还是集中在新站、滨湖、包河区，而蜀山、政务等区域商业市场则仅呈现于某几个项目或某一片区域。
此外，受合肥整体楼市投资资金大量注入影响，加上整个城市竞争力的不断提升，投资者对于商业物业的投资力度也逐渐在增强，就目前的土地政策对于库存量较大的商办物业土地供应量的控制来看，若以当前的月度平均去化速度计算，合肥商业物业的去化周期进程将更加缩短。
