（商产网报道）商业环境变化，消费方式升级，购物中心经营需要不断调整。广州正佳广场（相关干货）在十多年的经营过程中，不断创新商业经营方式，为行业发展提供新思路。近一年来，广州正佳广场调整动作依然不断，最受瞩目的莫过于正佳极地海洋世界及正佳演艺剧院的开业，重构了商业生态，开启了商业与文化体验融合之路。另外，引入茵曼+、LINE FRIENDS等拥有大量粉丝基础的品牌，提升场景社交体验，玩转粉丝经济，也是正佳广场调整的一大创新点。
广州正佳广场坐落于广州第一大商圈天河路商圈，购物中心建筑面积达30万平方米，拥有百佳TASTE超市、飞扬影城、广州友谊、Hi百货买手店等众多主力门店，是广州最大的单体购物中心，也是全国最赚钱的购物中心之一。从2005年开业至今，正佳广场已启动三次大调整，随着正佳极低海洋世界的开业，正佳广场已经朝着超级体验中心的方向转变。
文化、艺术、科技、旅游与商业融合
有关专家表示，未来商业的竞争不再只是产品及价格的竞争，更多的将是集多种体验的文化价值观、生活态度观及生活理念的竞争。企业要想在这样的竞争中取胜，就必须借助文化的力量，将文化与商业结合，推动体验式商业消费。为适应新的消费环境和消费者心态的变化，正佳广场正在尝试将商业与文化、艺术、旅游等多元体验融合。
正佳广场开业以来启动的最大调整项目正佳极地海洋世界已于2016年1月9日开始试营业。
图片来源：正佳广场提供
正佳极地海洋世界位于正佳广场西侧的二、三层，利用友谊百货缩减门店腾出的1万多平方米面积以及其他商业面积，打造了总建筑面积58000平方米的目前世界上首座室内空中极地海洋馆。
正佳极地海洋世界拥有共500种超30000只极地海洋动物，拥有二十二个主题展区，包含了全球最长幻彩水母长廊、世界罕有的长达44米的亚克力单体水族展示缸、360度超大广角星梦海底隧道、全球唯一的白鲸音乐大厅、全真雪打造的极地动物部落、全球唯一的海洋氧吧、欢乐逗趣的海象马戏王国、白鲸水下秀场、国内购物中心首个五星级海底酒店等众多创新之举，营造了集观赏、娱乐、休闲、科普、环保于一体的梦幻主题式极地海洋体验。
除了话题度居高不下的海洋馆外，正佳演艺剧场也是正佳在商业文化艺术跨界融合方面的一大重要举措。
正佳演艺剧场位于正佳广场7楼，是天河路第一家演艺剧院，今年元旦正式向广州市民开放首场演唱演出。
正佳演艺剧场场内设有586个座位，参照伦敦西区和美国百老汇的标准，采用先进的灯光设备和音频控制台，让观众享受到360度无缝观感体验、观众互动、电声与人声完美融合，享受戏剧艺术带来的视听盛宴。首场演出的剧目为享有韩国国宝级剧目之称的韩国爆笑打击秀《乱打厨神秀》，该剧是首个登陆美国百老汇舞台的亚洲剧目，在百老汇专场演出了18个月。
未来正佳广场还将开设动物园、美术馆等等多种业态，计划用5年时间，实现大转型，将正佳广场由Shopping Mall转变为Shopping Park，由零售业态组合转变为生态组合。
提升社交场景体验 玩转粉丝经济
在海洋馆、演艺剧院等备受关注的跨界融合项目外，正佳广场引入一批自带粉丝基因的品牌，通过提升社交场景体验，玩转粉丝经济，成为本次调整的又一大亮点。
从线上走向线下的淘品牌茵曼就是一个自带大量粉丝基因的品牌。7月30日，“茵曼+”广州线下首家直营店在正佳广场开业，店铺面积约400多平方米，涵盖了女装、女鞋、配饰、箱包、童装、生活家居等六大品类，店内多处装饰陈列了仿真广州特色点心，同时还设置了仿照广州茶楼场景制作的自拍角。
图片来源：茵曼官方提供
图片来源：茵曼官方提供
与其他互联网品牌开店一样，“茵曼+”体验店将为更多线下客户，提供多元化的购物体验，打造一个“慢生活圈”，在线上线下营造一个“慢生活空间”。 让粉丝能够体验在线上商店无法切身感受到的慢生活新型购物模式。
与线下服装店不同，“茵曼+”自带互联网基因，店内具备具有情感功能的机器人、人工智能“魔镜”、移动端语音导览等多种高科技元素，为线下消费带来智能化高科技体验。
而“LINE FRIENDS”是正佳广场引入的另一个拥有众多粉丝基础的国际开通形象品牌，LINE FRIENDS正佳广场店是该品牌全球第一家零售与餐饮一体店，也是LINE目前在全球范围内开出的规模最大的一家独立门店，占地面积超过1000平方米，将为大家提供超过1200不同的周边产品。
LINE FRIENDS正佳广场店7月16日已经开业，开业后，这里又将变身正佳广场一个拍照的圣地，顾客可以在店内与各种各样的卡通形象产品亲密接触，还能尽情享用各式饮料、甜点、甚至牛排等精美食物。针对广州市场，LINE FRIENDS还专门设计了专属了广州的限定菜单。
注重地方特色餐饮品牌的引入
另外，近一年来，正佳广场在餐饮业态方面也有部分调整，继续强化正佳的餐饮布局。
从2003年开始，正佳广场已经对餐饮业态进行大幅度调整，增加餐饮业态比重，目前餐饮占比约达28%，餐饮已形成贯穿正佳广场各个楼层的格局。
正佳广场副总裁谢萌曾对商产网表示，正佳广场近两年来的餐饮调整将继续延续过去两年引进中国地方特色菜人气品牌的招商策略。
近一年来，正佳广场引入了山东老家、云南菜云海肴、客来滋、陶陶居等地方特色餐饮、国际潮流餐饮及本地老字号餐饮，不断丰富正佳广场餐饮业态。
山东老家正佳广场店今年5月已开业，该店是山东老家全新形象标志店，店铺装修中融入齐鲁文化的精髓，在保留精品菜式的基础上，添加数十款全新的鲁菜。另外，该店还对商业模式进行创新，营造了“中式茶吧”，满足现代人的社交需求。
正佳极地海洋世界、正佳演艺剧院、自带粉丝经济的潮流品牌以及地方特色餐椅品牌的引入，正佳广场近一年来的调整无不围绕着体验在展开。正如正佳广场预定的目标一样，将用5年的时间，将正佳广场打造成超级体验中心。
