据介绍,近年来莱山区内人口密集度提高,已成为城市中心区的重要组成部分,然而莱山自金沟寨至烟大一段,由于地貌狭长,无法建设大型商贸场所,对区域内经济缺乏拉动。规划中的滨海商贸城位于莱山区东部,地处烟威高速公路北侧,解马路西侧,交通便捷。用地东临中国农业大学烟台校区,南临山东商务学院,随着大学城的形成和周边各类科研场所云集,已成为莱山区重要区域。规划旨在建设一处大型体验式商业文化购物中心,主要为区域的大学和科研机构服务,并以此辐射周边区域,打造市中心区东部新商业中心,实现与市区南大街、海港路商业中心的东西呼应。
滨海商贸城规划商业项目包括数码科技广场、软件城,购书中心,电脑城,商场,超市,娱乐影视城,手机城等多个功能区。在总体布局上,由一条销售数码配套产品的科技街贯穿地块南北向轴线,由此联系西部的超市与东部的商业、娱乐中心。