三成珠宝商铺都亏钱 山东最大珠宝城变健身会所

   2016-08-11 15240

随着大家生活水平的提高,黄金珠宝首饰的消费水涨船高。几年前,一块好的翡翠动辄几百万、上千万,各种珠宝玉石也是量价齐升。

经营惨淡商户离场 珠宝城变健身会所

但是这3年,整个行业却突然遭遇了寒冬,市场萎缩。珠宝城没客流,珠宝商开始亏损。我们去山东济南的、号称长江以北最大的黄金珠宝城看一看。


记者 顾智义:我现在就位于山东省济南市的窑头路,在我的身后,大家可以看到,从西向东,分布着3家大型的黄金珠宝城,分别是大润国际黄金珠宝交易中心,山东国际珠宝交易中心的二期,以及银座珠宝交易中心,据了解,这三家珠宝城,是在2014年前后建成并投入使用的,合起来的总营业面积,超过了10万平方米,当时的目标,是要建成长江以北最大的黄金珠宝城。

不过珠宝城刚刚投入使用,就遭遇了整个行业的寒冬,黄金、玉石、翡翠量价齐跌,市场陷入低谷,珠宝城的生意也是日渐惨淡。在三座珠宝城中,银座位置较好,由于沿路而建,旁边还有商场,所以客流量相对较大,里面的绝大多数商户都在正常经营中,其中黄金柜台的顾客较多。而在大润珠宝城中,客流量明显减少,商家都没什么生意做,低头看着手机,有不少门店都没有营业,有的还在装修。而经营状况最差的,是国际珠宝交易中心的二期。

记者 顾智义:这里是山东国际珠宝交易中心二期的东区商铺,刚刚在这里走了两圈,可以看到,大多数的店铺,都是像这样,铁将军把门,有些门上都积了很多灰,明显已经好久没有开门,数了一下,正在营业中的珠宝店,不超过十家,有店主告诉我,现在在这里营业,是开一天门亏一天钱。

山东国际珠宝交易中心二期商户:现在生意不好做啊,你看灯都没开全,如果是灯开全了以后,一个月光电费就得将近1000块钱,赔钱,每家都赔钱,就是你不要房租,为什么都不干了,就是说不要房租,他们好多都撑不下来。

记者 顾智义:你这两年赚钱了吗?

山东国际珠宝交易中心二期商户:没有,现在穿裤子都穿不起了,都穿短裤了。

据了解,由于客流量少,珠宝城中的很多商户选择停业,连位置最好的,刚进大门第一家店铺也大门紧闭,东区中停业的商户超过90%。而当我们来到交易中心的南区时,发现这里更加狼狈,几乎所有的商户已经撤走,很多店门都半开着,能拆走的装修都已拆走,剩下满屋子的垃圾,连门牌号都被丢弃在地上。在一面积较大的商铺中,我们发现里面堆放了很多健身器材,还有推销人员在卖健身卡,原来南区要入驻一家大型的健身会所。

山东国际珠宝交易中心二期商户:乱七八糟,是吧,没个统一规划,一会这样,一会那样的。

记者 顾智义:这边怎么全是装修?

山东国际珠宝交易中心二期商户:它这不调整吗,你应该是装修之前就规划好,这一片干什么,那一片干什么,都弄好是吧,它是边干边调整,边干边调整,老是调,随时调,之前都开着这样的店,把别人撵走,把这一块干别的。

在整个珠宝交易中心,目前只有中区和西区的商户还勉强开灯营业,但往里走,不少位置较差的店铺也选择关门。而走上二楼,这里已经被装修成一个儿童乐园,马上将会开业。

山东省珠宝玉石首饰行业协会常务副秘书长 辛国金:位置是一个问题,布局也是一个问题。作为一个珠宝交易中心,布局不好往往有很大的影响。二期确实也存在这个问题。当时区政府召开会议我参加过一次,我当时我给他们提不要规模太大,因为整个济南的消费量,消费群体就这么大,你如果搞的规模太大到时候就会出问题。

商户两年亏30万 只好关门歇业

行业不景气,珠宝城没人气,最后只能改业态,做儿童乐园,做健身房。那么到底这两年,珠宝商户们的日子过得如何,为何会选择关门歇业。我们记者也找到了一位山东国际珠宝交易中心二期的商户,来听听他的故事。

严先生今年45岁了,从事珠宝行业已经超过20年,8年前,他在位于济南历山路的北方珠宝交易中心,租下了这个十几平米的小店铺,开始经营自己的玉石珠宝生意,当时整个行业向好,也赚了一些钱,2014年,山东国际珠宝交易中心二期招商时,他感觉是个机会,于是租下了一间50多平米的店铺,用来做翡翠玉石的批发生意。

山东国际珠宝交易中心二期商户 严刚风:2014年的时候感觉生意还行。二期一说开业招商,我觉得我位置太小,没有发展,我就赶快去那里,找一个大店铺,以后再发展大一点。当时房租就是8万多,加上两万块的押金保证金,就10万多,加上装修,装修差不多是5万多。再进去50多平的房间要铺货,这个货说实在的,不说多,随便加10、20万,差不多就40万左右。

严刚风告诉记者,刚开业的时候,其实生意还不错,但是好景不长,经济不好,黄金价格低迷,整个珠宝城客流量大幅下降,特别是西区的黄金区被改成珠宝区后,他位于东区的商铺,经常是几天都没有一个生意,甚至人都看不到。

山东国际珠宝交易中心二期商户 严刚风:之前都是我在那个地方,我让孩子帮我看这。之前我看着,后来我在那里时间长也烦了,坐了一天不见一个人过去,自己坐在店里看手机都看着累。我说让孩子过去,我过来在那边,孩子过去一段,说实在的,过了这一段时间,前两、三个月还好,两、三个月之后也不愿意过去了。坐在房间里面,见不到一个活的。整天见不到一个活的,在那没有意思。孩子也烦了,孩子也不过去了。我说不过去算了,这不是咱们的原因。

于是严刚风又回到了这个十几平米的小店铺中继续经营,虽然相比于三年前,生意差了很多,但在这里基本还可以维持。

山东国际珠宝交易中心二期商户 严刚风:差得多,不是差一点。我这个小柜台,说实在一个月有时候能达到7、8万的营业额。 记者:好的时候。 对。平均下来一个月3、5万正常,现在3、5千都没有保障,营业额。上个月我记得很清,上个月一共卖了6千多块钱,现在生意不好做,利润很小,跟之前不一样。

严刚风告诉记者,现在生意不好做,有钱赚就卖,利润非常低,自己经营了这么多年,其实都没赚钱,都赚在这些货上了,但如果想脱手,批量处理又会有很大损失,所以就这样维持着。在国际珠宝交易中心的两年,让他损失很大,最令人担忧的,是很多货积压在手中找不到买家。

山东国际珠宝交易中心二期商户 严刚风:那边柜台比这多,50多个平,大概一算,按少说也有20万左右。

记者:20万?

山东国际珠宝交易中心二期商户 严刚风:现在只能囤在这里。 零售和批发走的路都不一样。这只是一部分。

记者:一小部分?

山东国际珠宝交易中心二期商户 严刚风:对。2013年底进的,到现在2016年,马上快年底了,在手里,柜台现在找不到这里的货。 大概亏30、40万是肯定的。虽然说之前不收房租,现在要赔偿又不承认。

我们从当地的行业协会了解到,由于整个行业的低迷,目前山东地区的珠宝企业三成以上亏损,两成能够基本维持,有近一半还能保持盈利,但是不管是销售额还是利润,都大幅下降。

山东省珠宝玉石首饰行业协会常务副秘书长 辛国金:销售下降得很厉害。我认为在20%到30%,当然有的企业可能更高一些。从利润下降看,幅度更大一些,它通过销售额下降是出现这个情况。从利润下降可能更高一些。因为销售额下降了,自然而然认为你产品的卖价、售价要低,现在售价确实低下来了。下降可能更高一些。

客流少改定位 商户珠宝城起纷争

采访中,记者也注意到,由于客流量小,珠宝城的整体规划已经多次变更。而商户认为,正是商场频频变更规划,不履行承诺,才导致今天的局面,双方的纠纷一直不断。

山东是我国黄金的主要产地之一,依托着丰富的黄金资源,山东国际珠宝交易中心一期在十几年前,就已经建成并投入使用,经营情况非常好,随着行业的快速发展,济南市历下区政府规划并建立了这个大型的黄金珠宝城。2014年年初开始试运行,9月份正式开始营业。

山东国际珠宝交易中心二期商户:刚开始可以。

记者 顾智义:可以了几个月呢?

山东国际珠宝交易中心二期商户:可以了半年左右吧,前面的黄金区,后来它改造,变成珠宝区了,黄金做不起来做珠宝了,没有黄金,哪能引入客人进来。

山东国际珠宝交易中心二期商户:刚开始中间是黄金区,俺这是翡翠玉石区,它不是开业以后黄金什么都不行啊,人又搬走了,搬掉了以后呢,他又把黄金区改成了卖我们这些的,现在我们这边生意相应地下降了。

山东国际珠宝交易中心二期商户:我们东区门口往左特别深,西边离门口比较近,一改变东区明显进不去人。

商户们告诉记者,由于西区规划的黄金区生意差,商户们纷纷撤离,最后商场就把西区也改成了珠宝区,本身市场客流量就少,竞争加剧了,大量的装修又影响东区的生意,所以当时商场的负责人承诺,对于东区商户先不收取租金,经营户只要开门做生意就行。但是由于东区比较狭长,位于里面的商户基本都没有什么生意,所以很多人选择关门,而关门的多了,客流量也就更小,形成了恶性循环,今年6月份,商场在没有和商户协商的情况下,决定对东区进行重新规划,并引入了一家大型健身会所。

山东国际珠宝交易中心二期商户:6月份就给我们打电话,打电话说商场下一个通知,让东区商户都撤厂,我说你总得给大家一个说法,大家进来一、两年时间。

山东国际珠宝交易中心二期商户:缴完的租金还没到期呢,正式地缴是到9月20号就到期了,但是它有优惠期,优惠期还有,9月份到3月份,还有半年的优惠期,基本上是到明年3月份,要按正式的,但是他不承认的话呢,又没有办法了。

合同没有到期就要求撤场,商户们自然不愿意,他们认为,商场在不具备开业条件的情况下正式营业,是自己做了贡献,辛辛苦苦经营了两年,不仅亏了钱,现在还要被扫地出门,他们要求商场进行赔偿。

山东国际珠宝交易中心二期商户:撤场哪有这么容易撤场,合同也没有到期,交的房租没有算房租,也不能说让我们撤场就撤场。东区绝对得给我们一定的赔偿。有的懂法律说,按正规走,得赔偿房租、退房租、赔装修,这是正规的。

我们也来到了珠宝交易中心的管理处提出采访要求,但是工作人员互相推诿,一位自称招商部经理的工作人员表示领导不在,也没什么话说。

山东国际珠宝交易中心二期招商部经理:我就是招商部的经理,我不接受你的采访,你也不需要再找别人了。

据了解,由于商户与管理房无法达成一致,目前东区的改造已经暂停,商户们也是非常的着急。其实呢,行业不景气,山东国际珠宝交易中心二期,只是一个缩影,商场没客流,管理方只能更改业态,想办法吸引人气,这可以理解,但也要考虑商户的利益,不能想怎样就怎样,我们也希望各方能够加强沟通,互相协商,尽早解决问题。我就是招商部的经理,我不接受你的采访,你也不需要再找别人了。

反对 0举报 0 收藏 0 打赏 0评论 0

网络用户

305311

文章

1524

阅读量

资讯分类

关注商产网公众号

查看品牌拓展电话