佛山三水云东海鹅影路地块二度流拍 规划建影视基地

   2016-08-31 观点地产网6910

  8月31日下午,原定出让的佛山市三水云东海鹅影路西侧地块在降价200万后出让仍遭遇流拍。据悉,该地块原打算建设为三水影视基地。

  据观点地产新媒体查阅出让公告,该地块出让土地面积106067.1平方米,地上可建建筑面积≤159100.65平方米;该项目可建地下室,其用途可用作停车场、人防工程、各种设备用房,地下总建筑面积≤45000平方米。

  该宗地起拍价1.36亿元,折合楼面价641.1元/平方米,为商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地),容积率0.5<FAR≤2.0,建筑密度≤35%。

  值得一提的是,出让公告要求,地块内需建设影视拍摄基地,其中拍摄基地应当包括3个场景的影视外景拍摄配套建筑物或场地,建筑面积不得少于50000平方米,用于电影制作及发行、影视城景区、酒店经营配套服务。

  同时,影视拍摄基地必须在签订《土地交付确认书》之日起两年内建设完成并投入使用,由佛山市三水区云东海街道办事处实施验收,否则竞得人须一次性支付佛山市三水区云东海街道办事处违约金5000万元。

  据悉,早在今年1月14日,该地块就曾经挂牌出让,但惨遭流拍,本次出让降价200万依然逃不过“流拍”的命运。

  但开发商对于佛山三水的的喜爱仍然存在,8月24日,雅居乐就以总价8.33亿元、楼面价3685.6元/平方米竞得佛山三水一宗地块,溢价率172.9%。

  资料显示,上述地块交易编号为TD2016(SS)WG0010,位于三水区西南新城的广海大道东东侧,宗地面积为6.46万平方米,起拍价3.05亿元。土地用途为城镇住宅用地,商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地)。

  而此前7月11日,旭辉亦发公告称,其全资附属公司广州旭岭地产开发有限公司以5.22亿元的总价收购位于佛山的两个商住项目,并向两项目公司提供4.22亿元的股东贷款。

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