近日，南京中央商场发布2016年半年度报告。公司2016年上半年实现营业收入31.69亿元,同比下降9.04%;归属于上市公司股东的净利润7,435.86万元,同比下降55.03%;扣非后归属净利润8718.43万元,同比下降-45.98%;基本每股收益0.07元,同比下降54.86%。业绩基本符合预期。
公司营业收入同比下降的主要原因是公司发展仍然受到宏观经济增长减速、刚性成本上升、电商分流等大环境的影响。分行业来看,商品零售业收入29.87亿元,同比下降11.36%,毛利率为19.54%,同比增加1.24个百分点。商业地产收入6973.73万元,同比上升867.11%,毛利率为20.08%,同比减少41.98个百分点。商业地产收入显著上升、毛利率下滑明显主要是由于公司推出一系列购房营销措施,包括“购房补贴”、“半价购铺”、“春季攻势”、“红动五月、爱在中商”等,加快推动了地产项目的去化进度;服务业收入289.50万元,同比下降12.77%,毛利率为46.72%,同比减少11.58个百分点。
报告期，公司主力门店中央商场迎来八十周年华诞，上半年成功策划了“中商集团 80 周年庆、异业联盟、6.18 年中庆”等形式多样的大型企划活动，取得了良好的业绩增长，在总结大型促销筹备经验的基础上，形成集团大型促销模板。
百货购物中心板块以中心店为模板，初步建立了可复制、可推广的标准化营运体系，建立健全了 营运管理制度、总值巡检制度、装修标准化等各项营运制度，规模品牌建设、PR活动安排、FAB分析、微店铺管理、VIP 拓展、储值卡销售六项工作已在全集团推广实施，并取得了良好效果，门店经营水平有了较为明显的提升。
公司在既定品牌线的基础上，进一步优化，使品牌更加迎合市场，突出了中心店的商业地位，从而引领了连锁店的协同发展。中心店上半年新增品牌有：雅诗兰黛集团旗下高端彩妆品牌 bobbi brown 芭比波朗、国内知名家庭子娱乐连锁品牌YoYoTo悠游堂、英国潮流服装品牌Boy London 伦敦男孩、新进”速写”、”d&x”等潮流品牌。
完成“耐克”、“阿迪”、“三叶草”、“斐乐”、“斯凯奇”等品牌的面积扩充与等级提升，增强了标杆品牌的市场竞争力。化妆、女鞋品类持续取得招商突破，成功与“海蓝之谜 La Mer”、 “希思黎 Sisley”、“雪花秀 Sulwhasoo”、“馥蕾诗 Fresh”、“UGG”等国际品牌签订合同，提升“Innisfree 悦诗风吟”店铺等级。
营销去化是地产板块的工作核心和中心任务，公司项目基本都处在三、四线城市，整体市场低迷，公司通过加强与销售代理、商业招商顾问等专业团队的合作，推出一系列的购房有效措 施，“购房补贴”、“半价购铺”、“春季攻势”、“红动五月、爱在中商”，“大干 100 天” 等强势营销层出不穷，加快推动了地产项目的去化进度。
基于集团面临的内外部环境变化和自身战略发展的需要，公司聘请了专业咨询机构启动管理变革，旨在深化“集团化、连锁化、社会化”战略和实现“专业化、标准化、信息化”的集团化管理模式。目前，集团“大招商、大企划、大营运、大建设、大物业”的管理框架已初见成效， 强化了集团层面招商、运营、营销、策划等职能，初步建立了集团化物业管理体系，逐步完善了综合体板块组织架构，加速进行重要岗位的人员配置，基础管理工作扎实推进，“集团化、专业 化、规范化”管理取得了较为明显的进步。
