进入9月，除了久违的凉爽，长沙也进入了消费旺季，长沙的商业综合体也迎来了开业潮。近日，记者在采访中获悉，金洲新区的时代·奥特莱斯、长沙大道旁的运达中央广场购物中心、香樟路与圭塘路交会处的万坤图项目、梅溪湖畔的金茂广场、芙蓉中路上的华创国际广场等都已进入开业倒计时。这些风格各异的商业体，将给市民带来更多的购物娱乐休闲选择，也给竞争激烈的长沙商业带来新的变局。
新张多个购物中心进入开业倒计时
意大利建筑物群、舒适宜人的景观街区，配以艺术雕塑及贡多拉小船；56米高的标志性钟楼，让人从远处已能看到，还有别具一格的比萨塔遥遥相望，仿佛置身于欧洲街头……即将于9月8日开放体验的时代·奥特莱斯位于长张高速关山收费站南侧，距市中心约30分钟车程，而这也将是西长沙商业版图中又一重量级参与者。
继去年底开出地铁商业后，运达中央广场购物中心一期将在10月15日开业，囊括Salvatore Ferragamo、MAXMARA、ESCADA、PAUL&SHARK 、PHILIPP PLEIN、Canali、CERRUTI 1881、MARCCAIN、PAUL&JOE等众多国际一线品牌，有近一半的品牌系首次入驻长沙。
而本土商业大佬通程集团旗下的万坤图项目也计划12月开业，商场经营面积约5万平方米，定位为区域性精致型购物中心，采取“精致型百货+精品超市+智能电器+时尚餐饮+休闲娱乐+生活服务设施”的组合式模式。
此外，金茂广场的商业部分、华创国际广场也将于下半年开门迎客。
竞争布局密集推动差异化成趋势
毫无疑问，上述购物中心的开业，将让长沙零售市场的竞争进一步加剧。也正是因为对市场竞争的清醒认识，新开业的购物中心都将自身的优势着力放大，以塑造独特的品牌形象。
在以“奥莱”（名品+折扣）为名的长沙各奥特莱斯中，受限于经营面积或经营能力，能够真正名副其实的奥特莱斯屈指可数。而时代·奥特莱斯占地12万平方米，营业面积4.5万平方米。它和五一广场在建的国金中心一样，均隶属于香港九龙仓上市集团。凭借雄厚的品牌资源优势，时代奥莱规划品牌超过230个，包括Coach、Salvatore Ferragamo、Brooks Brothers、Kate Spade等即将开业。而且在其经营布局规划图上，除常年保持品牌商品1至5折平均折扣销售外，还将配备完善的餐饮、休闲娱乐等服务业态。
通程商业的万坤图项目则在传统百货的基础上进行改革创新，全力打造去百货化的新百货商场。在商品结构上摒弃了很多原来百货店固有的经营品类，着重在时尚潮品、儿童项目、美食项目上进行了加强。其中，长沙独有的儿童剧场、文艺主题室内步行街等值得期待。运达中央广场购物中心则主打“地铁商业”和“个性服务”的概念，据称将在长沙商界首设服务大使，提供品牌资讯、新品推荐、专职陪购、时尚管家等一站式服务。
记者注意到，这些新开业的购物中心分布在长沙多个片区，运达、万坤图位于高铁片区；时代奥莱、金茂广场位于湘江新区；华创国际广场位于市中心。湖南省政府参事、湖南商学院教授柳思维认为，现在长沙的零售商业布局已经不再扎堆于商业繁华区或者某个城区，而是呈全面开花的趋势，随着布局的进一步密集化，追求差异化以及个性化是必然趋势。
升级长沙商业迎来全新格局，带动消费走向中高端
据统计，去年年底以来，长沙新增商业面积近100万平方米，万家丽国际Mall、海信广场、华润万象汇、王府井Family Park、步步高梅溪新天地、奥克斯缤纷广场等陆续迎客。加上正在建设中的九龙仓国金中心、友阿五一广场地下购物中心、湘江财富金融中心购物中心等，长沙商业正迎来全新的格局。
长沙市商务局有关负责人认为，随着城市的扩张，城区人口分布也呈现出动态的变化。在当前人口相对集中的河西、星沙等区域设立大型购物中心，不仅可以吸引消费流向由市中心转向周边，还可带动当地人口的消费走向中高端，带动相关第三产业的发展。“在刚刚结束的沪洽周上，长沙签下了沃尔玛区域中心和百联奥特莱斯广场两大商业项目，也充分说明长沙消费的活力。”
另一种声音是，随着众多新兴的购物中心集中开业，商业品牌过剩和同质化竞争日趋严重。“最终谁能冲出重围还是悬念”，一位长沙商业资深人士认为，这种白热化的竞争局面，也将反向促使长沙老牌商圈卖场加速品牌升级及新店扩张。
“做更好的自己”成为长沙商业大佬共同的心声。发力快时尚品牌；将休闲娱乐餐饮等体验业态提高到整体40%；瞄准“社区”，开发精致型购物中心；试图将“传统百货商场购物中心化”、将“购物中心百货化”……商家们无不在创新业态，跨界融合，多元化差异化地转型升级，以期吸引更多的注意力，从而争得长沙商业版图中的一席之地。
对于市民而言，这无疑意味着更优质的服务享受、更舒适的购物体验。城市商业的格局、城市人群的消费习惯，亦随之升级。
